Россияне выбирают черногорию | черногория

Как в Черногории относятся к России после вступления в НАТО

Россияне выбирают Черногорию | Черногория

После обострения между РФ и Черногорией Sobesednik.ru побывал на Балканах и узнал, меняется ли отношение к России.

– Можете говорить на русском, я его лучше понимаю, – пресекает мою попытку сделать заказ на английском официант в кафе Тивата.

– Это до завтрашнего дня, пока Черногория не вступит в НАТО? – шучу я.

Посмеялись вместе.

Балканское государство вошло в состав Североатлантического альянса 5 июня. Этому предшествовала пикировка властей страны с российским МИДом. Черногория присоединилась к общеевропейским санкциям и обвинила Москву в попытке влиять на свои внутренние дела. В ответ Кремль закрыл въезд черногорским политикам и пригрозил новыми неприятностями.

«Продолжающаяся в Черногории антироссийская истерия вызывает у нас лишь сожаление. В политике, как и в физике, всякое действие порождает противодействие», – в ставшем уже привычным эмоциональном ключе сделало заявление дипломатическое ведомство РФ.

Бывшая республика Югославии присоединилась к НАТО 5 июня / Global Look Press

Учуяли ветер перемен и в Совете Федерации. Сенатор Виктор Озеров пообещал пересмотреть программы сотрудничества между странами. А депутат Госдумы Андрей Красов пояснил, что видит прямую угрозу в возможном размещении на территории балканской республики зарубежных воинских формирований.

Американских танков на улицах Черногории пока не видно. Зато бросается в глаза преобладание русского над официальными языками НАТО: английским и французским.

Рекламные объявления, ценники и названия блюд в меню дублируются на государственном языке России. К тому же здесь им свободно владеет, кажется, не меньше половины населения.

Причем как старшее поколение еще из бывшей Югославии, так и молодежь.

– Даже с теми, кто русским не владеет, можно поговорить без особых трудностей. Наши языки похожи, многие слова имеют одинаковые корни, – говорит туристический гид Елена, уже несколько лет живущая в Будве.

Первым делом – бизнес, а политика потом

В конце мая официальный представитель российского внешнеполитического ведомства Мария Захарова советовала «дважды подумать», прежде чем ехать отдыхать в Черногорию. Плод размышлений соотечественников может совсем не понравиться спикеру МИДа – чартеры переполнены, хотя сезон еще не в самом разгаре.

Жительница Будвы по имени Зорица говорит, что местная экономика во многом зависит от доходов от туризма.

– Ездить россияне к нам вряд ли перестанут, вопреки всем заявлениям политиков. Здесь дешево. А посмотрите, какая природа! В Турции такой нет. Только боюсь, как бы насильно не перекрыли авиасообщение.

Этого не произойдет, думает бизнесмен из Подгорицы Иван Пайович:

– Опасения некоторые есть, конечно. Но вряд ли – ведь тысячи россиян здесь владеют квартирами и виллами. Многие москвичи сюда летают, как на дачу. Ведь по ним в таком случае это серьезно ударит.

Недвижимость в Черногории для кошелька россиян действительно кажется привлекательной. Однушку на берегу моря можно приобрести и за миллион рублей. А цены на еду и, что немаловажно, на алкоголь заметно ниже наших.

К тому же и качество продуктов во многом превосходит отечественные аналоги.

А если еще помечтать, что курс евро упадет относительно рубля, то в Черногорию можно будет, пожалуй, ездить на выходные за покупками вместо наших гипермаркетов.

Черногория популярна не только у российских туристов / Global Look Press

Остановите истерию

– Черногорские газеты сейчас пытаются вызвать антироссийские настроения. Пишут, что мы можем оказаться под «русским сапогом». Но народ на это не реагирует, – продолжает Иван. – Мы всегда воспринимали Россию как исторического союзника. Обе наши страны – православные. Какая может быть война?

Эх, можно было бы противопоставить добродушному черногорцу пример с Украиной, но расстраивать его не захотелось. Тем более что его точку зрения отчасти разделяет и живущий в Черногории известный российский галерист и политтехнолог Марат Гельман:

– Это в России истерия, а здесь – удивление.

Российские власти продолжают быть жертвой собственной пропаганды и верят в то, что надо чуть-чуть додавить черногорцев и они пойдут против своего правительства – вслед за Путиным против всего мира.

Остановитесь. Черногория точно будет частью Европы, европейского сообщества. Но если остановить сейчас античерногорскую кампанию – она будет нашим европейским другом.

Российские СМИ наперебой пишут, что если бы в Черногории был проведен референдум по вопросу вступления в НАТО, то большинство населения однозначно высказалось бы против. Иван Пайович в этом не совсем уверен:

– Да, референдум надо было бы провести. Спросить у народа, а не решать внутри власти. Но на самом деле мнения людей и по поводу Евросоюза, и по поводу НАТО разделены примерно пополам.

Одна половина считает, что нашей маленькой стране, в армии которой всего 2 тысячи солдат, нужен военный щит. Противники же в основном не могут простить, что НАТО нас бомбило в 1999 году. Однако в целом этот вопрос не слишком волнует общество.

Можно сказать, что присоединение к НАТО прошло практически незамеченным. Состоялась пара митингов, и всё.

Действительно, на темы политики НАТО и России как россияне, так и черногорцы особенно не дискутируют. Солнце, море, прекрасное вино за 2 евро – какая уж тут политика? Многие – как местные жители, так и русские туристы – в разговоре с корреспондентом «Собеседника» оказывались и вовсе не осведомлены о конфликте между нашими государствами.

Источник: https://sobesednik.ru/politika/20170618-kak-v-chernogorii-otnosyatsya-k-rossii-posle-vstupleniya-v-n

Вам туда не НАТО: ехать ли российским туристам в Черногорию – МК

Эксперт-международник разъяснил, к чему могут привести «враждебные действия» наших бывших союзников

05.06.2017 в 21:10, просмотров: 21048

Черногория 5 июня стала официальным членом НАТО. МИД России болезненно отнесся к случившемуся – там назвали вступление в североатлантический альянс «враждебными действиями» и предупредили о возможных ответных мерах.

Что означает этот прыжок в сторону от России для Черногории, для НАТО, а также для россиян, что полюбили эту страну не только за солнце, море и горы, но и за доброту ее жителей, рассказал эксперт «МК», старший научный сотрудник Института славяноведения РАН Петр ИСКЕНДЕРОВ.

– Петр Ахмедович, почему российскую дипломатию так обеспокоило вступление Черногории в НАТО, в отличие от более ранних подобных действий той же Албании и Хорватии?

– В отличие от предыдущей волны расширения НАТО на восток это вызвало столь широкий резонанс потому, что в военно-политическом смысле Черногория не представляет никакого интереса с точки зрения укрепления безопасности самого альянса. Особенно, в свете той дискуссии, что происходила на последнем саммите НАТО с участием президента США Дональда Трампа.

– О чем там шла речь?

– Прежде всего о финансовых вопросах. О том, что европейцы не доплачивают в общий бюджет НАТО и не выдерживают те нормативы в 2% от ВВП, которые были согласованы еще в 2014 году на саммите в Уэльсе. И понятно, что с этой точки зрения Черногория не представляет никакой ценности, а, напротив, станет дополнительным бременем для НАТО.

– Зачем же тогда НАТО нужна Черногория?

– Это важно для альянса с точки зрения укрепления военного присутствия как самого альянса, так и США вблизи границ России и в стратегически важном районе. То есть, не с точки зрения обороны, а с точки зрения наступательных действий, это действительно важно. Берется под контроль в значительной степени район восточного Средиземноморья.

А это район, который в том числе инкорпорирован в российскую военную операцию в Сирии, то есть, служит силовой базе и логистике России, которые очень важны. Именно поэтому Россия так негативно отнеслась к вступлению Черногории в НАТО. Этот акт гораздо в большей степени носит антироссийский характер, чем вступление Хорватии и Албании.

– Что это дает самой Черногории?

– Черногории вступление в НАТО не несет никаких конкретных выгод. Это нужно для того курса конституирования черногорской государственности, которую проводит правящая коалиция во главе с бессменным лидером Мило Джукановичем.

– В чем суть этого курса?

– В максимальном дистанцировании от Сербии, от всего сербского. Черногорцы и сербы это исторически родственные народы и сами черногорские правители еще сто лет назад называли себя сербами, говорили, что черногорцы и сербы это две части одного этноса.

Сейчас это все отрицается аналогично тому, как украинская государственность конституируется на отрицании всего русского, российского. Именно поэтому для правящей коалиции Черногории вступление в НАТО — это антисербский акт. Они показывают тем самым, что у Черногории и Сербии разный внешнеполитический вектор.

Так что с политической точки зрения это для правящей коалиции важно. С финансовой же точки зрения это дополнительное бремя.

Как, собственно, и для НАТО, но это важно тем агрессивным кругам в руководстве США, которые мыслят категориями холодной войны и укрепления военного присутствия в стратегически важном регионе, а возможно, и каких-то мер противодействия политике России на Ближнем Востоке.

– Сегодня многим россиянам буквально сыпятся предложения от турфирм о покупке отказных туров в Черногорию. Цены предлагают очень выгодные. С вашей точки зрения, кто сегодня поступает правильно — те туристы, что отказываются от поездки? Или те, кто приобретает эти туры?

– С точки зрения безопасности, я не думаю, что что-то поменяется в Черногории из-за ее вступления в НАТО. В Турцию же, которая является достаточно активным и надо сказать, довольно непредсказуемым членом альянса, россияне охотно ездят. Или в Грецию, что тоже в альянсе.

Здесь, скорее, могут играть роль какие-то внешнеполитические или внутриполитические факторы, взаимоотношения между двумя странами, как это было с Турцией. В отношении Черногории ничего такого нет.

Черногорская экономика во многом живет за счет доходов от туризма и российские инвестиции там по-прежнему являются важной частью формирования бюджета. Сейчас, несмотря на вступление в НАТО, идут переговоры о взаимодействии Черногории и России в энергетической сфере.

Учитывая все это, опасаться нам нечего. Российским инвестициям и туризму, с моей точки зрения, ничего не угрожает.

– А с точки зрения патриотизма правильно ли будет сейчас ехать россиянам в Черногорию?

– Опять же, примерно такой же выбор стоял перед нашими туристами с Турцией, с которой дружественные отношения сменялись на враждебные и наоборот. Но с Черногорией все достаточно просто. Надо учитывать и то, что черногорцы в своем большинстве очень хорошо относятся и к России, и к россиянам.

Также они в своем большинстве не поддерживают вступление своей страны в НАТО. Так что вступление в НАТО — это лишь выбор правящей верхушки и, по моим наблюдениям, он не оказывает негативного влияния на отношение черногорцев к русским.

Скорее, наоборот — те партии и движения, которые недовольны этим актом, будут с еще большим интересом относиться к совместным с Россией проектам, видя в этом противодействие курсу правящей коалиции.

Источник: https://www.mk.ru/politics/2017/06/05/vam-tuda-ne-nato-ekhat-li-rossiyskim-turistam-v-chernogoriyu.html

Не ходите, люди, в Черногорию гулять: МИД пытается напугать россиян, а местные заявляют о черном пиаре

Эксперты считают, что рекомендация не ездить на Балканы — попытка отомстить за вступление Черногории в НАТО, и убеждают, что страна не так страшна, как ее малюют

Министерство иностранных дел России, а вслед за ним и Ростуризм призвали россиян воздержаться от поездок в Черногорию. Эксперты считают, что рекомендация не ездить на Балканы — попытка отомстить за вступление Черногории в НАТО.

Ранее МИД Черногории заявил, что «в государстве не существует никакого враждебного отношения к российскому народу». Страна довольно популярна у российских туристов, практически четверть иностранцев, отдыхающих в Черногории, — россияне.

Тем не менее представители туротрасли, опрошенные «Реальным временем», считают, что на турпотоке предупреждение МИДа не отразится. Живущие в Черногории россияне убеждают, что в стране абсолютно безопасно.

«Нехорошей» Черногория стала еще в апреле, тогда МИД России сообщил, что «на фоне спровоцированного Подгорицей резкого спада двусторонних отношений, ожидаемого в ближайшее время оформления членства Черногории в НАТО, инициативного решения черногорских властей о полномасштабном присоединении к санкциям Евросоюза против России» там отмечается всплеск «антироссийской истерии», а также фиксируется рост негативного отношения к россиянам. Тогда же Ростуризм призвал россиян, планирующих поездку в Черногорию, «учитывать обстановку в стране и возможные риски».

На этой неделе МИД выступил с еще одним предупреждением: «В условиях, когда в Черногории продолжается нагнетание антироссийской истерии на фоне общего регресса двусторонних отношений, вынуждены настоятельно рекомендовать российским гражданам дважды подумать, прежде чем ехать в эту страну». Ростуризм также выступил с предупреждением: туроператоров ведомство призвало «ставить во главу угла не сиюминутные экономические интересы, а безопасность своих клиентов, которые могут столкнуться в Черногории с серьезными угрозами».

— Необходимо в обязательном порядке информировать российских туристов о неблагоприятной обстановке в этой стране, чтобы они могли взвесить все за и против и принять обдуманное решение относительно поездки, — сказал руководитель Федерального агентства по туризму Олег Сафонов.

«Люди думают, что с НАТО цивилизация придет сюда»

В ответ МИД Черногории заявил, что «в государстве не существует никакого враждебного отношения к российскому народу».

Страна довольно популярна у российских туристов, которые являются вторыми по численности после ближайших соседей сербов. В Черногории есть и россияне, переехавшие туда на постоянное место жительства.

О том, что им что-то угрожает, они с удивлением узнали от своих российских родственников.

— Все это смешно слушать и читать, когда живешь здесь. Многие мои знакомые боятся ехать. Вступила страна в НАТО или нет — для русских туристов это ничего не изменит, как хорошо относились, так и будут относиться, — говорит Дмитрий Буллет, он переехал в Черногорию в 2005 году.

По его словам, решение о вступлении в НАТО некоторые местные жители восприняли неоднозначно, но греет надежда, что альянс принесет «цивилизацию» и иностранные инвестиции в экономику страны.

— Люди думают, что цивилизация придет сюда, потому что здесь пока не совсем европейский сервис, а так как большинство людей живет за счет туризма, они хотят развиваться, зарабатывать, рассчитывают, что больше граждан ЕС будут ездить, хотя они и так неплохо ездят, — говорит Дмитрий.

Читайте также:  Названы самые красивые старые города черногории | черногория

Что касается потока российских туристов, которых в Черногории четверть, то сезон-2017 пройдет с российскими туристами. Фото realmonte.net

«За деньги говорят то, что нужно прессе»

В российских СМИ он видел сюжеты, в которых «местные» русские давали интервью о том, как здесь плохо, и называет это черным пиаром.

— Увидели грязную речушку и говорят, что это ежедневно помои сливаются в море — это была грязь после дождей, которая течет с гор. Может быть, и есть недобросовестные люди, но чтобы в массовом порядке — такого нет.

Рассказы, что у кого-то отняли бизнес — я не знаю таких людей. И бизнес дают спокойно вести, и коррупции нет.

Хочется, чтобы приехали сюда нормальные журналисты, сняли репортаж, просто спросили у местных жителей, а не у тех, кто за деньги скажет что угодно, — говорит собеседник «Реального времени».

Что касается потока российских туристов, которых в Черногории четверть, то сезон-2017 пройдет с российскими туристами.

— Все это запустили в апреле, а билеты и большинство апартаментов были забронированы в конце зимы. Может быть, часть людей, которые привыкли принимать решения в последний момент, это отпугнет, но на решениях тех, кто давно отдыхает в Черногории, никак не повлияет, — говорит Дмитрий.

Отдых для любителей природы, а не сервиса

Эксперты туротрасли называют Черногорию популярным направлением у туристов, главные плюсы — безвизовый режим и красивая природа. Но страна маленькая и, соответственно, отельная база небольшая. Кроме того, купальный сезон довольно короткий — июль, август.

— По этим причинам забронировать там места — большая проблема. По этим же причинам отдых довольно дорогой, «три звезды» в Черногории будут стоить столько же, как «пять звезд» в Турции.

Но в целом Черногория всегда была интересна для российских туристов, из Москвы часто летают, у нас есть ряд корпоративных клиентов, которые летают туда в командировки, — говорит Рустем Тарзиманов, директор по продажам Бюро туристических услуг «Салават».

Туристов из Казани, отмечает Тарзиманов, рекомендации МИД не затронут, прямых чартеров в Черногорию нет, а летать через Москву татарстанцы не любят. К заявлениям об «опасности» Черногории для российских туристов он относится скептически, считая, что это всего лишь попытка отомстить стране за вступление в НАТО.

https://www.youtube.com/watch?v=3AkpKoAqPho

По словам генерального директора турагентства «Персона Грата» Рамиля Мифтахова, Черногория интересна туристам, которые предпочитают путешествовать самостоятельно и ездят на длительный срок, и рекомендации МИДа никак не отразятся на турпотоке.

— Там можно дешево снять апартаменты, но услуги, питание там дороже, чем в Испании, хотя сервис оставляет желать лучшего. Рекомендации МИД никак не повлияют на спрос — кто ездит, тот будет ездить.

Я и сам там был, об отношении к россиянам могу сказать, что старшее поколение лояльно относится, однако на молодежь прозападная пропаганда не может не влиять, — говорит Мифтахов.

Однако признается, что лично он с негативно настроенными людьми не общался, презрительного отношения к русским не встречал, но не исключает, что такое может быть.

Источник: https://RealnoeVremya.ru/articles/66783-opasen-li-dlya-rossiyan-otdyh-v-chernogorii

О бизнесе и жизни россиян в черногории

Черногорское побережье России

Российских граждан, постоянно проживающих в Черногории, существенно меньше, чем осевших в черногорской недвижимости русских денег.

И для людей, и для денег это вполне приемлемый дауншифтинг: тепло, красиво, с некоторыми оговорками безопасно — скорее всего, не разоришься, но и серьезно не заработаешь.

Хотя какой-то бизнес черногорские россияне вести вынуждены, поскольку это самый верный способ получить вид на жительство.

Когда самолет идет на посадку в аэропорту Подгорицы или Тивата, в окошке иллюминатора уже можно кое-что разглядеть. Только вот летели над Сербией, нарядной, поделенной на разноцветные квадратики полей, и потом сразу горы-горы, а если попадаются среди них ровные участки, ни трактора на них не увидишь, ни посевов.

Пешочком (а кому нужны автобусы — тут недалеко) по взлетному полю идем от самолета до небольшого ангара — здания аэропорта, где лениво посматривают в паспорта двое, а вокруг кроме них, кажется, только таксисты, которые бросаются с воплями “Добар дан! Где да одем?” (куда ехать, в смысле).

В этот момент приезжего неизбежно накрывает теплой волной бесшабашного отпуска в Геленджике. Это ощущение потом нужно гнать от себя неделю, месяц — сколько будешь там находиться, потому что оно вообще-то не совсем точное.

Да, большинство пляжей завалены бутылками и мусором, но среди камней можно найти райские уголки почище, и море почти везде каким-то образом тоже чистое. Да, вино, на которое вы обречены в этих краях, густой красный “Вранец”, сильно смахивает на то, что пьют на российском юге. Но к нему привыкаешь, и сильно.

И да, черногорцы — это тоже приятные такие южане, с которых добродушная сонливость слетает, только если иметь неосторожность дурно высказаться о маме или подъехать с амурными намерениями к местной девушке. Но это и великие вояки тоже.

Высоцкий в 1974 году снимался в Черногории в каком-то малоизвестном фильме, имел роль без слов и много свободного времени, познакомился с представителями этого героического народа и написал песню со словами “и в плен не брали черногорца, он просто не сдавался в плен”, а в конце пророческое для многих “жаль, Черногория не стала второю родиной моей”. Черногорские русские за это поставили Высоцкому в Подгорице, рядом с Московским мостом, памятник.

О своей роли в последних балканских войнах черногорцы вспоминать не любят — не участвуя в боевых действиях официально, в соседних странах от избытка темперамента они сильно, говорят, набедокурили. В целом, однако, из всей балканской передряги Черногория вышла по сравнению с шестью своими югославскими союзными сестрами с наименьшими потерями, а местами даже и с прибылью.

В прибыль следует записать собственно независимость Черногории и включение ее в еврозону (но не в ЕС). Печатать свои евро страна, однако, не может, а может только их получать. Но учитывая, что и во времена Тито республика была дотационная, а после промышленность и сельское хозяйство вовсе увяли, продавать оказалось фактически нечего.

Кроме собственно моря, пляжей и по возможности не слишком удаленной от пляжей недвижимости. Первыми ценителями этих богатств стали ирландцы — они начали массово покупать в Черногории дома в конце 1980-х. За ними потянулись англичане, немцы и состоятельные скандинавы.

Теперь, однако, выходцы из Западной Европы здесь в глаза не бросаются: в середине 2000-х их буквально смыло хлынувшим в страну потоком русских.

Лихорадка с разводом

“Видели бы вы, что тут творилось восемь лет назад!” — рассказывает Михаил Бочкарев, ответственный секретарь русской общины в Черногории. Михаил человек бывалый, с какой-то фантасмагорической биографией.

В обрывочных рассказах фигурируют годы, прожитые в качестве ветеринара при соколах арабского шейха, 19 лет, проведенные на Балканах, фермерское хозяйство в Боснии, подписанное лично Радованом Караджичем сербское гражданство. “Деньги лились рекой.

Черногорцы таскали в банки по миллиону долларов в холщовых мешках, каждый, кто что-то продал или купил — дом, квартиру, любую лачугу, норовил стать посредником в новых сделках. Заведения не закрывались по ночам, за каждым столиком сидели русские, а им… им втюхивали все подряд!”

Про черногорскую “золотую лихорадку” Михаил рассказывает долго, с удовольствием. Он, конечно, в ней поучаствовал тоже — что-то купил, посредником поработал. Но, похоже, не столько обогатился, сколько получил удовольствие как наблюдатель: народ из России ехал колоритный, разнообразный.

Действительно, понаехавшие русские в Черногории — самых разных мастей. “Вон там видите, человек себе отгородил полдеревни забором? Челябинский депутат! — уважительно показывает наш спутник, пока мы катаемся по Которскому заливу.

Сам челябинский депутат, выставив живот, хмуро возвышается на мостках с удочкой, в ряску уткнулась носом яхта размером со средний теплоход.

Ослепленные черногорскими красотами, крупные капиталы потянулись в Черногорию в первой половине 2000-х.

Разогрелись на покупке вилл и пошли во все тяжкие: Олег Дерипаска с разбега купил всю черногорскую промышленность, представленную одним алюминиевым заводом в Подгорице и одним месторождением бокситов.

Потом начал строить курорт. Сергей Полонский замахнулся на строительство гигантской гостиницы под Будвой.

Втянулся и средний класс. Журналисты, юристы, самый разный офисный люд вел в Москве бесконечные разговоры о том, где поселиться — в районе Которского залива, где так красиво, но солнце рано садится за горы и ветрено зимой, в городе Баре с привычными для москвича широкими проспектами или на Будванской ривьере, где не так, конечно, красиво, зато день длиннее и вокруг все свои.

“Золотая лихорадка” продолжалась до 2008-го. Цены к этому времени взлетели сказочно. В 2004-м за $100 тыс. в лучших местах можно было купить приличный трехэтажный каменный домик, а уже к 2007 году квадратный метр обходился в $4-6 тыс. Выяснилось также, и представления о сделке у покупателей и продавцов были разные.

Олег Дерипаска обнаружил, что электроэнергия его алюминиевому заводу будет обходиться существенно дороже, чем он якобы верно договорился. Полонский нашел, что разрешения на строительство, которые у него будто бы были, отсутствуют.

Многие покупатели домов поняли, что они на самом деле ничего не купили или же купили, но не то, что думали.

Михаил, начав, как и все, жизнь в Черногории с риэлторства, быстро сообразил, что заработок на соотечественниках с продажи домов только начинается, основное еще впереди, и зарегистрировал консалтинговую компанию Adriadom, которая заодно является издательством — выпускает журнал “Правовой вестник” как раз для русских в Черногории. Но главным своим проектом он теперь считает создание русской общины.

Большой секрет

Сколько в Черногории россиян — большой секрет. Ни российское посольство, ни черногорские министерства об этом не говорят.

Большинство наших собеседников полагают, что секрет хранят от маленькой такой компании, Евросоюза, благосклонностью которой Черногория намерена пользоваться: ведь если вдруг пойдут разговоры, что балканская страна стала прибежищем российских капиталов, благосклонность может и исчезнуть. Тем не менее некоторые предположения сделать можно.

Известно, например, что к 2009 году российские граждане купили в Черногории около 35 тыс. единиц недвижимости. Показатель этот почти не вырос, однако мало соотносится с числом постоянно проживающих в стране русских: те дома, что побольше, большую часть года стоят пустые, другие сдаются в аренду, сотни приобретенных земельных участков так и не были застроены.

Существует мнение, что россиян, постоянно проживающих в Черногории, не более 10 тыс. человек. “Их необходимо сплотить, наладить процесс взаимопомощи и взаимовыручки”,— поднимает вверх указательный палец Михаил. Русская община, возникшая в начале этого года, поначалу вызвала недоверие — опасливые эмигранты даже обнаружили в происходящем “происки Кремля”.

Община зарегистрировалась в качестве “официальной диаспоры”, под эгидой посла, а председатель диаспоры, московский предприниматель Андрей Хргиан, на первом же заседании был назначен на какую-то дикую должность — директор представительства “Деловой России” в Черногории.

Разобравшись, впрочем, обвинения сняли: семья Хргиан, так же, как и примкнувший к ней Михаил Бочкарев, занимается консалтингом (ей принадлежит группа компаний Jadran). В основе бизнеса — юридические услуги, а юристам в Черногории есть где развернуться.

“Сейчас приходится распутывать десятки сделок купли-продажи прошлых лет,— объясняет сын Хргиана Александр, ведущий бизнес отца в Будве.— С неторопливостью местных чиновников самостоятельно решением этих вопросов заниматься невозможно — можно годами ждать только даты назначенного судебного заседания”.

“Не буду скрывать, мы рассчитываем на положительный эффект русской общины для бизнеса. Это и связи с черногорскими властями, и расширение базы потенциальных клиентов,— признается Александр.— Но не стоит думать, что здесь исключительно коммерческий расчет. Во-первых, мы единственная в Черногории организация, которая бесплатно оказывает русским консультационные услуги по всем личным вопросам, не касающимся бизнеса. Это и оформление вида на жительство, и проблемы с полицией, и многое другое. Во-вторых, мероприятия общины — это возможность найти клиентов или бизнес-партнеров не только для нас, но и для всех остальных русских”.

Понуждение к бизнесу

Практически все живущие в Черногории россияне действительно имеют собственный бизнес. Правда, часто не от избытка предпринимательского таланта или непреодолимого желания заработать, а просто потому, что это самый надежный путь получить вид на жительство, “привремени боравак”. Находиться без визы в Черногории россиянин может не более 30 дней.

Краткосрочная виза дает возможность жить в стране 180 дней в году, но не подряд, а разбивая их длительным выездом пополам. Для желающих жить в стране постоянно есть всего три варианта: открыть свою фирму, устроиться на работу или зарегистрировать брак с гражданином Черногории. Наличие недвижимости, как можно заметить, в этот список не входит.

Где наши не пропадают

Разговоры на популярную тему «пора валить» чаще всего спотыкаются о простой вопрос: а куда уезжать и что там делать? В новом спецпроекте журнал «Деньги» рассказывает, как наши соотечественники устраиваются за границей.

Читайте также:  Вина черногории | черногория

Фирму для получения вида на жительство достаточно открыть маленькую, зачислив в штат только, к примеру, себя. Главное — назначить себе зарплату и исправно платить с нее налоги. Есть разные правила у разных муниципалитетов, но в среднем, при минимальной зарплате неработающий бизнес обходится в €200 в месяц.

“Фиктивно устраиваться на работу дешевле, этот путь предлагает множество фирм-посредников,— рассказывает Александр Хргиан.— У них это стоит порядка €1,5 тыс. в год. Но есть много случаев, когда люди платили посредникам, приходили за боравками и получали от ворот поворот — никто и не думал платить за них налоги”.

“Брак тоже не вариант,— делится знанием 25-летний Виталий Артемьев.— То есть русская замужем за черногорцем — сплошь и рядом, а вот парням к черногорским девушкам лучше не подходить — получишь по полной программе от брата, деда, свата…

” Сам Виталий поначалу работал на голландской фабрике по производству тюльпанов в городе Никшич, но €400 в месяц (вполне приличная по местным меркам зарплата) после Москвы показалось ему маловато. Виталию повезло: его взял партнером в свой бизнес соотечественник, бывший сотрудник Министерства внешней торговли, а ныне пенсионер Виктор Матвеев.

История создания бизнеса такова. Переехав в купленный сыновьями дом в Черногории и задумавшись о получении боравка, Виктор Матвеев осмотрел скудный ассортимент в соседних магазинах и решил вспомнить внешторговское прошлое. В платежеспособность черногорцев он не верил, потому задумался о поставке русских продуктов для русских.

Пока компании “Антон” удалось наладить только продажи гречки, дальше случилась проблема с документами — молодая черногорская бюрократия который год не пускает в страну селедку и шпроты. “Работаем почти в ноль: логистические расходы высокие, объемы продаж низкие,— объясняют партнеры.— Но ничего, и так хорошо”.

Виталий, правда, хочет все бросить: передать дело молодому партнеру и уехать жить к сыновьям, поближе к внукам, разнообразным продуктам и качественной медицине.

Место под солнцем

Источник: https://ru.exrus.eu/O-biznese-i-zhizni-rossiyan-v-Chernogorii-id53edecd2ae2015a13cb4174c

Как переехать в Черногорию из России на ПМЖ?

Когда-то в пределах бывшей Югославии из-за межнациональных конфликтов возникли новые границы. Военные конфликты остались позади, а образовавшиеся в результате тех событий страны понемногу становятся на ноги.

И пусть самыми богатыми их всё равно не назовешь, как минимум для туристов интерес эти места представляют. В числе таковых и Черногория, которая к 2017-му году выглядит для многих россиян интересной, красивой и даже спокойной.

Стоит ли переехать туда на ПМЖ? Если да, то как?

Плюсы и минусы жизни в Черногории

Из главных плюсов — люди. Многие туристы отмечают спокойный и доброжелательный нрав простых черногорцев. Население постарше знает русский язык, что значительно упрощает коммуникацию. Если же нужно поговорить с молодым жителем страны, то он почти наверняка будет уверенно владеть английским. Ближе по менталитету местные жители к кавказцам, а не к европейцам.

Цены. Они тут достаточно низкие, или, как принято говорить, «демократичные». Причем это касается и транспорта, и питания, и жилья. Даже во второй половине лета цены на жилье «не кусаются», а с сентября они и вовсе падают вдвое. Обед в скромном заведении обойдется примерно в 10-15 евро.

Но если вы выберете элитный ресторан типа Дон Кода Николе или Тропико, то дороже. Выше цена за морепродукты, а вот мясо тут недорогое.

Есть и местные национальные деликатесы, которые стоит попробовать: негушский пршут (мясное блюдо — копченый или вяленый свиной окорок, но допускается телятина или баранина), чорба (местный вид супа), негушский сыр.

Возможность наслаждаться чистым морем и пляжами тоже присутствует. Конечно, чистота тут достаточно относительна — получше, чем на многих российских курортах, но похуже, чем на западе Европы (впрочем, там ведь всё дороже).

В числе минусов многие называют следующее:

  • В разгар сезона очень шумно. Для любителей спокойного отдыха и тишины вся эта суета может оказаться слишком большой жертвой. Но тут зависит и от места: в Будве, скажем, будет просторнее, чем в Трстено.
  • Отсутствие привычного для многих уровня инфраструктуры.
  • Наличие бюрократии. Для решения многих вопросов часто придется бегать по многим инстанциям.
  • В климате приморских территорий присутствует высокая влажность. Это означает и образование плесени в домах.
  • В менталитете «аборигенов» прочно укоренились лень и непунктуальность. Деловые переговоры проходят за чашкой кофе, лениво и без особых обязательств.

Самые востребованные профессии в Черногории

Хотя туристический бизнес в Черногории очень развит, тут практически нет промышленности. Это уже отсекает огромный пласт потенциальных мест для трудоустройства.

Впрочем, часто требуются специалисты для сферы услуг — официанты, таксисты, повара, продавцы и т.д. Новые забегаловки, рестораны, кафе открываются с неимоверной скоростью.

Однако планируя связать свою деятельность с HoReCa, помните, что работа подвержена подъемам в летний сезон и спадам в остальное время.

Можно подумать над вопросом немного под иным углом: какие ниши развиты слабо? Картина будет следующая:

  • Индустрия красоты.
  • Реклама.

Кого ищут, но не могут найти среди соотечественников? Это:

  • Менеджеры со знанием русского, черногорского и английского.
  • Бухгалтеры.
  • Преподаватели английского.

Не стоит думать, что найти работу в таких сферах легко. Возможно, спрос на рынке еще не созрел. В каких-то случаях можно себя хорошо проявить и получить неплохую должность благодаря навыкам, которые приносят прибыль. Играет роль ваш уровень владения черногорским языком.

А недавно сформировался новый тренд — перевозить в Черногорию ценных сотрудников, которые хотят что-то открыть или запустить новый бизнес. Компании берут на себя даже оформление документов и поиск жилья. На рекрутинговых сайтах доступны подходящие вакансии. Но помните, что вы в таком случае должны быть настоящим профессионалом.

Средняя зарплата в Черногории

Вряд ли человеку стоит ехать сюда, если во главу угла он ставит погоню за прибылью. Тут считается хорошей зарплатой сумма в 800 евро.

На такую зарплату могут рассчитывать, например, руководители банка. А вот стажеры в магазинах вообще нередко не получают ничего, а после прохождения испытательного срока — ставку примерно в 300 евро.

Врач может рассчитывать примерно на 500 евро ежемесячно.

Средняя зарплата здесь к 2017 году составила 480 евро в месяц. Однако с учетом чаевых некоторые официанты, экскурсоводы и прочие работники сферы услуг умудряются получать в разгар туристического сезона до 2000 евро в месяц.

Советы решившим переехать в Черногорию на ПМЖ

Если жить в Черногории постоянно, то местное наречие (это сербский язык, но вслух об этом говорить не принято) желательно выучить. По крайней мере, так можно сэкономить. Например, вам реже придется нанимать переводчика или переплачивать за продукты и товары на рынках. Дело в том, что местные жители любят брать с доверчивых гостей больше, чем со своих.

Если вы думаете, в какую часть страны иммигрировать, то подумайте вот о чем. В столице (Подгорице) жизнь кипит круглый год. Тут есть кинотеатр, министерства, организации и даже единственный на всю страну большой торговый центр. Если эти аспекты цивилизации для вас принципиальны, то езжайте сюда. Однако если важнее море и пляжи, один из лучших вариантов — Будва.

Как эмигрировать из России в Черногорию?

Поскольку страна не перенасыщена иммигрантами, переехать сюда довольно легко. Сначала поговорим о способах эмиграции и получения временного вида на жительство (ВНЖ), который тут называется «privremeni boravak» («привремени боравак»). Выдается он на год с возможностью продления.

Обучение

Это достаточно редкий и даже экзотический метод получения ВНЖ в Черногории для россиян. Ведь достаточно трудно представить, чтобы тут нашелся вуз, который научит какой-то науке или профессии лучше, чем в РФ. Тем не менее такой вариант тоже есть.

Можно приехать сюда, подать документы на получение высшего или среднего образования. Также допустимо проходить в Черногории практику, стажироваться, участвовать в программах международного обмена учеников или студентов.

Естественно, потребуются подтверждающие документы.

Трудоустройство

Этот способ, напротив, достаточно популярен. Правда, во многих случаях нужно доказать властям, что вы как специалист уникальны и что из местного населения никто на должность претендовать не может.

Сначала нужно приехать сюда на законном основании и лично обратиться за получением ВНЖ.

В данном случае допускается, чтобы за вас это сделало хозяйственное общество или предприниматель, планирующий стать работодателем. Дополнительно ко всем «стандартным» документам потребуется разрешение на работу.

Выдается оно в бюро по трудоустройству. Только через 5 дней после выдачи этого документа можно подавать заявление на «боравак».

Источник: http://passus.ru/migratsiya/emigratsiya-v-chernogoriyu-iz-rossii.html

5 причин, почему нужно посетить Черногорию

Ни для кого не секрет, что Черногория НЕ входит в пятерку самых популярных стран, которые посещают россияне и жители остального постсоветского пространства. К сожалению или к счастью – сказать не готова, т.к. у каждого живущего здесь всегда найдется тысяча аргументов, как за, так и против.

Более того, многие потенциальные туристы искренне недоумевают – чем вообще можно заняться во время отдыха в этой маленькой балканской стране?! Вроде и достопримечательностей особых нет, и пляжи преимущественно галечные, и система «все включено» отсутствует, да и российское телевидение регулярно балует различными страшилками, после которых начинаешь думать о том, что путешествие заграницу приносит больше проблем, чем удовольствия.

Про то, опасно ли в Черногории, я уже писала, но сегодня речь пойдет не об этом. Я просто назову вам 5 причин, которых будет достаточно, чтобы заинтриговать вас, побудить купить билет в эту красивейшую страну и хотя бы одним глазком увидеть ее воочию.

Итак, 5 причин, чтобы поехать на отдых в Черногорию:

Красавица-Черногория

Причина №1: чтобы насладиться восхитительной природой

Даже если вы являетесь сугубо городским жителем или вас в принципе сложно чем-то удивить, поверьте мне на слово, что Черногория оставит глубокий след в вашем сердце.

Сказать, что она красива – это не сказать ничего! Высоченные горы, лазурное море, цветущие деревья (да-да, у нас здесь зелень круглый год, даже в феврале) и малюсенькие городки, раскиданные по живописному побережью, все это заставляет трепетно замирать от восторга и судорожно клацать затвором фотоаппарата. Не случайно, что именно здесь аккумулируется невероятное количество профессиональных фотографов, ведь даже если у вас совершенно нет опыта в фотосъемке, то черногорские пейзажи практически все сделают сами за вас.

Восхитительный Пераст

Не менее восхитительный Петровац

Причина №2: чтобы совершить самое грандиозное в своей жизни паломничество

Допускаете вы существование высших сил или нет, это совершенно не важно, когда речь заходит о невероятном и величественном монастыре Острог. Вот уже много сотен лет сюда приезжают люди со всего мира: дети и взрослые, католики и мусульмане, здоровые и больные, верующие и атеисты.

Монастырь Острог

Православный храм высечен в неприступной скале примерно в 900 метрах над уровнем моря, но принимает абсолютно всех, кто захочет увидеть его воочию. Там царит какая-то совершенно бешеная энергетика, и, по отзывам наших туристов, после его посещения практически у всех жизнь поменялась в лучшую сторону.

Летом здесь всегда много паломников

Причина №3: чтобы вдоволь накупаться в чистейшем море

В большинстве своем пляжи Черногории являются галечными или скалистыми, и именно благодаря этому наше море может похвастать чистейшими водами и большим количеством подводных обитателей (которые, как известно, живут только в чистых водоемах).

Кристально чистая Адриатика

Безусловно, в пик сезона на городских пляжах вы можете остаться не совсем довольны увиденным, но стоит отъехать пару километров в соседний поселок или на ту же самую Луштицу (полуостров около Тивата), и там перед вами предстанет совершенно иная картина! Бирюзовая вода, скалистые гроты, подводные пещеры и минимум отдыхающих, вот оно, настоящее черногорское счастье!

Причина №4: чтобы продегустировать вкуснейшую пищу

Лично я называю Черногорию «страной хлеба и мяса», т.к. и то, и другое представлено здесь в широчайшем ассортименте.

Булочки (пицца, буреки, фаст-фуд) – свежайшие, мясо (говядина, баранина, телятина) – великолепное, морепродукты (рыба, кальмары, мидии) – свежевыловленные и искусно приготовленные.

Даже если вы каждый день будете обедать в разных местах, то все равно не успеете перепробовать все балканские специалитеты.

Обычная сковородка с завтраком в местном кафе

Вообщем, еды много, порции – огромные, вина – мягкие и терпкие, фрукты – практически круглогодично. Подробнее можно почитать по тегу Еда, там много интересного.

Фруктовое изобилие

Причина №5: чтобы посетить соседнюю Боснию, Албанию и Хорватию

Неожиданно, да? Ехать в Черногорию, чтобы посетить соседние страны?! А когда еще, скажите мне, вы сможете похвастать перед друзьями, что дегустировали крепчайшую травяную ракию прямо из бочки в монастыре Тврдош? Как весело скользили с горки аквапарка в Требинье или поднимались по каменным ступеням величественной крепости Розафа? Как добрались до великолепных Плитвицких озер и восхищенно замерли на смотровой площадке с видом на Дубровник?

Национальный парк Крка в Хорватии

Охридское озеро, Албания

К слову, если уж в Хорватию из России еще и продаются туры, то в Боснию и Албанию многие рискнут отправиться только в сопровождении опытного гида. Так почему бы не заказать себе экскурсию из Черногории? Ведь кто его знает, когда еще представится такая возможность, а в течение летнего сезона в обе страны въезд для россиян только по загранпаспорту (без виз).

Город Опатия в Хорватии

Монастырь Тврдош, Босния

Небольшое, но очень красивое видео про Черногорию:

Читайте также:  Черногорцы всем довольны | черногория

Не знаю, убедила я вас или нет, но лично мне кажется, что эти 5 причин заслуживают того, чтобы запланировать свой следующий отдых в Черногории. И тогда, я уверена, вы сможете с легкостью дополнить этот список своими собственными наблюдениями!

Источник: http://monte24.ru/article/5-prichin-pochemu-nuzhno-posetit-chernogoriyu

Захарова: МИД РФ рекомендует россиянам дважды подумать, прежде чем ехать в Черногорию

МОСКВА, 29 мая. /ТАСС/. МИД РФ на фоне нагнетания в Черногории антироссийской истерии рекомендует россиянам дважды подумать, прежде чем ехать в эту страну. Об этом заявила в понедельник официальный представитель российского дипведомства Мария Захарова, комментируя высказывания главы МИД Черногории Срджана Дармановича в интервью словацкому агентству TASR.

“Мы уже неоднократно заявляли о непричастности официальной российской стороны к каким бы то ни было шагам по организации противоправных действий в Черногории, – обратила внимание Захарова.

– Считаем транслируемую официальной Подгорицей историю о “государственном перевороте” и якобы участии Москвы в этой афере наглядным примером дезинформации, преследующем цель очернить Россию, настроить черногорских граждан против братского русского народа, прикрыть антидемократические методы Подгорицы по втягиванию страны в НАТО в обход мнения граждан”.

По ее словам, называя российские инвестиции неэффективными, “министр забывает, что первопричинами негатива стали односторонние деструктивные шаги черногорского руководства, создание искусственных преград ведению честного бизнеса”.

“К сожалению, государственные элиты в Черногории зачастую действуют не по закону.

В таких условиях российские граждане и предприниматели всерьез рискуют оказаться под нажимом черногорских властей, столкнуться с прямыми угрозами и провокациями”, – заявила дипломат.

“В условиях, когда в Черногории продолжается нагнетание антироссийской истерии на фоне общего регресса двусторонних отношений, вынуждены настоятельно рекомендовать российским гражданам дважды подумать, прежде чем ехать в эту страну”, – подчеркнула Захарова.

“Худшей рекламы Черногории, чем заявления министра иностранных дел Дармановича в отношении России, россиян и российских инвесторов, придумать сложно”, – отметила официальный представитель МИД РФ.

Россия разъяснит запрет на въезд депутата Вуковича

Захарова также сообщила, что Россия готова предоставит Черногории разъяснения по поводу запрета на въезд представителя Демократической партии социалистов Черногории Миодрага Вуковича.

“Не секрет, что Черногория изначально присоединилась к антироссийским санкциям ЕС, в том числе и персонального характера, – отметила она. – Мы всегда говорили, что оставляем за собой право принимать ответные меры на основе взаимности, как это и принято в дипломатической практике. Соответствующие разъяснения будут даны черногорской стороне”.

Источник: https://tass.ru/politika/4291514

Черногория или Хорватия: где лучше покупать недвижимость

Планируя покупку недвижимости за рубежом или летний отдых, россияне часто выбирают между Хорватией и Черногорией. Обе страны занимают выгодное географическое положение, в обеих мягкий средиземноморский климат и превосходные морские курорты.

Однако среди наших соотечественников популярнее Черногория. Данные Яндекса (Wordstat) показывают, что россияне обращаются к ресурсам о недвижимости в этой стране в 4 раза чаще, чем к материалам о хорватском жилье. Похожую тенденцию отражает и статистика Tranio.Ru: посещаемость страниц Черногории в 1,2 раза выше, чем Хорватии.

Дипломатические отношения между Россией и Черногорией были установлены в XVIII веке, когда русские войска помогли отразить атаку османской армии и защитили Балканы от турецкого влияния. Прошло три столетия, и между Черногорией и Россией поддерживаются хорошие рабочие отношения в сфере экономики и туризма.

Русские начали массово приезжать в эту страну 10 лет назад — для отдыха и покупки недвижимости. Сейчас всё больше наших соотечественников перебираются в Черногорию для постоянного проживания. Русских здесь насчитывается около 15 тыс. человек. У них есть свои школы, рестораны, газета и радио.

Больше всего русских обитает в Баре, Будве и окрестностях Которского залива.

ЧерногорияХорватия
Благоприятнее миграционное законодательствоЛучше отношение к иностранцамНиже цены на недвижимостьНиже расходы на оформление сделокПроще процедура покупки недвижимостиПроще получить ипотечный кредитДешевле содержание жильяБолее выгодное налогообложениеНиже стоимость проживания

Дешевле медицинские услуги

Лучше туристическая инфраструктураЛучше транспортная инфраструктураНиже преступностьЛучше налажена работа коммунальных служб

Лучше система здравоохранения

Миграционное законодательство

По отношению к россиянам более лояльно миграционное законодательство Черногории: наши соотечественники могут находиться на территории этой страны без визы до 30 дней непрерывно.

«Всего гражданин РФ может находиться в Черногории без визы до 90 дней в течение полугода. При этом раз в 30 дней надо покидать территорию страны хотя бы на несколько часов. Эту процедуру можно совместить с посещением Боснии или Сербии, а в летний сезон — и Албании»,— говорит Добрица Илич, директор Montenegro Living.

1 июля 2013 Хорватия вступила в Евросоюз, поэтому ужесточились правила въезда. Теперь при поездке в Хорватию россияне обязаны оформлять визу, по которой максимальный срок пребывания составляет 90 дней в каждом полугодии.

Отношение к иностранцам

Ни одна из двух стран не отличается ксенофобией. Но, по данным Всемирного экономического форума (ВЭФ), в 2013 году в мировом рейтинге дружелюбности по отношению к зарубежным туристам Черногория занимает более высокую позицию (36-е место), чем Хорватия (65-е место). Эти страны набрали 6,5 и 6,3 баллов соответственно, что считается неплохим показателем (максимальный балл — 7).

Антон Шамарин, управляющий партнер компании Value.One, считает, что Черногория ближе россиянам по менталитету: «На культурную среду существенно влияет даже тот факт, что подавляющее большинство жителей Черногории являются православными, в то время как хорваты — католики.

Культура хорватов ближе к европейской, они более прагматичны и менее открыты по сравнению с черногорцами. Последние более дружелюбны и терпимы по отношению к россиянам.

Важно и то, что 90 % покупателей недвижимости в Черногории — выходцы из России и стран СНГ, а в Хорватии жилье активно приобретают также покупатели из Западной Европы, к которым хорваты относятся с гораздо бóльшим почтением, нежели к россиянам».

По словам Екатерины Календер, эксперта-консультанта проекта Adria PRO, хорваты отличаются от черногорцев более спокойным темпераментом, они более сдержанны и лишены зависимости от русских туристов и покупателей недвижимости, поэтому не пытаются всячески угодить. «Экономика же Черногории преимущественно „завязана“ на туристах и покупателях именно из России и стран СНГ. Это, безусловно, приводит к более доброжелательному отношению, хотя оно, к сожалению, зачастую не столь искренно, как кажется»,— говорит эксперт.

Цены на недвижимость

Согласно информации Numbeo, недвижимость в Черногории стоит дешевле (в среднем 1 350 евро/м²), чем в Хорватии (1 667 евро/м²). В самом дорогом хорватском городе, Дубровнике, цены на жилье более чем в два раза выше, чем в Которе, одном из самых престижных курортов Черногории.

Средние цены на квартиры, евро/м² Данные Numbeo

Черногория

Котор

Будва

Подгорица

Херцег-Нови

Бар

Беране

1 350
2 500
1 650
1 625
1 500
1 400
 700
Хорватия

Дубровник

Сплит

Загреб

Шибеник

Риека

Пула

1 667
5 803
2 039
2 023
1 645
1 447
1 333

По данным портала CentarNekretnina.Net, средняя стоимость домов на побережье Хорватии с сентября 2012 по сентябрь 2013 снизилась на 1,3 % (с 1 563 до 1 543 евро/м²). Квартиры на побережье за тот же период подешевели на 3,3 % (с 1 636 до 1 581 евро/м²). При этом средняя цена апартаментов для сдачи в аренду туристам выросла на 1,5 % (с 1 953 до 1 983 евро/м²).

По словам Добрицы Илича, на протяжении 2013 года цены на недвижимость в Черногории стабильно повышались. Это связано не только с сезонным ростом, но и с улучшением инвестиционного климата в стране, а также с выходом новых интересных проектов на рынок недвижимости. Как отметил эксперт, в этом году в среднем по стране цены выросли на 10 %.

Согласно данным статистического ведомства Черногории, стоимость квадратного метра в новостройках в целом по стране во II квартале 2013 всего на 11 % ниже, чем во время пика 2008 года.

«Если же сравнивать с 2011 годом, то жилье в среднем подорожало на 5 %.

Это позволяет сделать вывод о том, что коррекция цен завершилась после кризиса и рынок постепенно выходит на новый виток развития»,— говорит Антон Шамарин.

Покупка и оформление недвижимости

«Черногория более привлекательна для покупателей недвижимости в первую очередь благодаря тому, что иностранцы уравнены в имущественных правах с гражданами Черногории, то есть могут приобретать собственность и владеть ею как физическое лицо.

Сама процедура приобретения также проста и понятна.

А в Хорватии для покупки недвижимости россиянам приходится открывать юридическое лицо и оформлять право собственности на компанию, что влечет за собой дополнительные расходы на содержание фирмы»,— говорит Диляра Марич, менеджер отдела администрации и продаж компании Foresight Montenegro.

По словам Добрицы Илича, процедура получения разрешения от Министерства юстиции в Хорватии длится минимум шесть месяцев. Не все россияне готовы ждать так долго. Как отмечает Антон Шамарин, хотя в Черногории регистрировать юридическое лицо необязательно, эта процедура здесь проще и дешевле, нежели в Хорватии.

Заключение сделок с жильем в Черногории тоже связано с меньшими затратами. По данным Global Property Guide, расходы на покупку недвижимости в Хорватии обходятся в среднем в 14 % от стоимости объекта, в Черногории — примерно в 8 %.

Сопутствующие расходы покупателяна приобретение и оформление недвижимости,

% от стоимости объекта Данные Global Property Guide

ЧерногорияХорватияНДС (для первичных объектов)

Налог на передачу прав собственности
(для вторичных объектов)

Сбор за регистрацию

Комиссия риелтора

Услуги юристов, евро

19 25
3 5
0,01–0,025 0,01–0,05
3–5 4–6
1 000 – 1 500 3 000

Ипотечное кредитование

Кредит на покупку недвижимости проще оформить в Черногории, где ссуду могут получить иностранные физические лица. Кредитованием нерезидентов занимается только Черногорский коммерческий банк (Crnogorska Komercijalna Banka, CKB).

В Хорватии ипотечные кредиты выдаются только фирмам, которые реально функционируют и приносят доход. Однако для покупки недвижимости, как правило, регистрируется компания-однодневка, которая не будет вести активную деятельность, поэтому вероятность одобрения кредита близка к нулю.

Условия ипотечного кредитования

Черногория (CKB)Хорватия (Erste Bank)Фиксированная ставка, %
(+ Euribor на 12 месяцев)

Размер кредита

Срок кредитования, лет

6,49–8,49 6,20
50 % от стоимости
недвижимости
15 000 – 250 000 евро
1–25 3–20

Содержание жилья

Содержание жилья в Черногории обходится в среднем немного дешевле, чем в Хорватии. На квартиру площадью 85 м² уходит примерно 2 800 евро в год в Черногории и почти 3 100 евро в Хорватии.

Средняя стоимость содержания квартиры
площадью 85 м², евро в год

ЧерногорияХорватияКоммунальные услуги (вода, газ,
электричество, вывоз мусора)

Налоги на недвижимость

Услуги управляющей компании

Страхование

Всего

0 960 2 000
0 535 0 170
1 105 0 780
0 180 0 135
2 780 3 085

По словам Екатерины Календер, в Хорватии лучше налажена работа коммунальных служб. «Для Хорватии перебои с водой и электричеством — редкость, но в Черногории это до сих пор слабое место даже на таких крупных курортах, как Будва»,— говорит она.

Налоги

В Черногории более выгодное налогообложение. В частности, подоходный и корпоративный налоги взимаются по ставке 9 %, а в Хорватии они составляют соответственно 12–40 и 20 %.

Ставки налогов, %

НалогЧерногорияХорватияПодоходный

Корпоративный

На доход от сдачи в аренду

На прирост капитала

На наследование

09 12–40
09 20
09 12
15 20
03 05

Стоимость проживания

По данным Numbeo, цены на потребительские товары в Черногории в среднем на 13 % ниже, чем в Хорватии; продукты на 15 % дешевле, однако питание в ресторанах дороже на 3 %.

ЧерногорияХорватияМолоко (1 л)

Пшеничный хлеб (500 г)

Рис (1 кг)

Яйца (12 штук)

Сыр (1 кг)

Яблоки (1 кг)

Вода (1,5 л)

Сигареты (1 пачка)

Джинсы Levi’s 501

Летнее платье

Кроссовки Nike

Месячный абонемент
в фитнес-клуб

Билет в кино

0,90 0,79
0,70 0,79
1,40 1,45
1,44 1,97
5,00 6,57
1,10 1,31
0,50 0,79
2,40 3,02
67,50 65,73
30,00 32,86
80,00 65,73
30,00 32,86
3,50 4,34

Транспортная инфраструктура

Согласно данным ВЭФ, Хорватия занимает 29-е место в мире по качеству дорог, 49-е место по качеству железнодорожной инфраструктуры и 79-е место по уровню развития воздушного транспорта. В Черногории транспортное сообщение хуже: по качеству дорог страна занимает 92-е место в мире, по уровню развития железнодорожной инфраструктуры — 103-е место.

Транспортная инфраструктура: места в мировых рейтингах Данные ВЭФ

ЧерногорияХорватияБезопасность на дорогах

Качество инфраструктуры
воздушного транспорта

Развитие сети
международных аэропортов

Качество дорог

Плотность дорожной сети

Уровень развития
железнодорожной инфраструктуры

87 51
76 79
16 26
92 29
103 52
58 49

В Черногории два международных аэропорта — в Подгорице и Тивате. В Хорватии их больше: воздушное сообщение соединяет Загреб, Дубровник, остров Крк, Пулу и Сплит с разными городами Европы.

Транспортные расходы, евро Данные Numbeo

ЧерногорияХорватияТакси (1 км)

Поездка на общественном
транспорте

Проездной билет (1 месяц)

Бензин (1 л)

0,50 0,66
0,70 1,58
21,00 43,38
1,38 1,44

Инфраструктура для отдыха

По данным ВЭФ, в 2013 году по уровню развития туристической инфраструктуры Хорватия заняла 5-е место в мире, Черногория — 19-е.

«Хорватия имеет более протяженное побережье — 1 777 км (с учетом островов — более 5 700 км), тогда как длина береговой линии Черногории — всего около 300 км. В Хорватии несколько типов климата, соответственно, более широкий выбор мест для покупки жилья и больше возможностей для интересного и разнообразного времяпровождения, в том числе для любителей яхтинга»,— говорит Екатерина Календер.

По словам Юлии Шевалевой, директора по маркетингу агентства Adriatica, в Хорватии больше разнообразных мест для пляжного отдыха, потому что ее территория в четыре раза превышает площадь Черногории.

«Голубые флаги» (награды за чистоту) присуждены 102 пляжам и 18 пристаням Хорватии, в то время как в Черногории насчитывается лишь 17 пляжей с этим статусом.

Обе страны предлагают богатые возможности для культурного отдыха. Однако в Хорватии семь мест, относящихся к Всемирному наследию ЮНЕСКО, а в Черногории их всего два.

Медицинские услуги

В Хорватии здравоохранение обходится в среднем на 63 % дороже. По данным Всемирной организации здравоохранения, медицинские услуги в Хорватии стоят 1 169 долл. в год на душу населения, а в Черногории — 718 долл.

По данным ВЭФ, Черногория занимает 55-е место в мире по уровню развития здравоохранения и гигиены, Хорватия — 31-е место.

Безопасность и преступность

Согласно информации ВЭФ, Хорватия занимает 38-е место в мире по уровню безопасности, Черногория — 45-е место.

По словам Елены Календер, в Хорватии местные жители имеют привычку оставлять ключи от квартиры или до́ма под ковриком и не запирать машину, выходя из нее. «Здесь практически нет бытового воровства. Бывают, конечно, исключения: менее безопасны кемпинги и крупные города, например Загреб и Сплит, но это черта почти любого большого города»,— говорит она.

Несмотря на то, что Хорватия — одна из самых безопасных стран Европы, Юлия Шевалева не советует расслабляться и оставлять сумочки и телефоны без присмотра.

«Вне сезона здесь часто можно услышать по радио объявления, что кто-то забыл телефон в кафе, сумку на лавочке или карточку в банкомате. Моим знакомым часто возвращали пропажи даже в сезон.

Например, человек принес банковскую карточку прямо в апартаменты к туристам, а адрес он узнал в туристическом офисе, где регистрируют приезжающих»,— рассказывает эксперт.

Как отмечает Антон Шамарин, безопасность — одно из главных преимуществ Черногории даже перед такими признанными направлениями класса люкс, как Испания и Франция. «Здесь почти отсутствует криминал.

Если и происходят кражи или редкие случаи насилия, то исключительно по вине гастарбайтеров, стекающихся сюда в сезон почти из всех стран Балканского полуострова.

В Черногории не страшно пройти по улицам в любое время дня и ночи, можно оставлять машину открытой в людных местах и не бояться за сохранность оставленных в ней вещей»,— говорит Антон Шамарин.

По словам Диляры Марич, в Черногории не стоит беспокоиться и за недвижимость. Тем не менее, собственникам домов в удаленных от города районах будет спокойнее, если в зимний период за жильем кто-нибудь присматривает.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Источник: https://tranio.ru/articles/montenegro_vs_croatia/

Ссылка на основную публикацию