В черногории ожидается приток туристов в 2013 году | черногория

Чего стоит опасаться в Черногории?

В Черногории ожидается приток туристов в 2013 году | Черногория

Говорить о том, что в Черногории туристам сегодня следует чего-то «опасаться», конечно же, нельзя, но… Некоторые неприятные сюрпризы их всё же поджидают!

Первой неприятной неожиданностью, по моему мнению, является то, что в летние месяцы крупные города страны буквально переполнены туристами из Восточной Европы – ибо Черногория предлагает по-настоящему неплохие варианты отдыха для малообеспеченных туристов, что делает поездки в эту страну очень привлекательными у малообеспеченного сегмента европейцев. Но… стать жертвой «переполненности» городов, гостиниц и пляжей туристам придётся лишь в том случае, если они примут решение совершить поездку с помощью туристических фирм и компаний – которые, в принципе, не особо задумываются над тем, куда привозить и где размещать доверившихся им туристов. На самом деле, в Черногорию нужно приезжать самостоятельно, снимать жильё «у частника» в небольших городках и спокойно отдыхать на полупустых пляжах вдали от крупных городов… Этот вариант поездки по стоимости даже дешевле, чем поездка “через туроператора” – но о нём, как правило, не знает большинство туристов из России и из стран Восточной Европы…

Кроме того, туристы, приезжающие в эту страну впервые, с удивлением узнают, что на побережье здесь почти нет песчаных пляжей.

Почему с удивлением? Да потому, что все туристические проспекты в один голос заявляют, что в стране масса галечных, каменистых, песчаных и песчано-галечных пляжей! На деле же оказывается, что песчано-галечные пляжи – это творение рук человека, популярная инновация нашего времени: организация, курирующая тот или иной пляж (а ею выступает, как правило, руководство отеля, туристы которого посещают этот пляж) просто-напросто завозит грузовиками в середине весны песок на галечный пляж – и равномерно рассыпает его по камешкам! Иногда завозят песок, смешанный с очень мелкой (размером с горошину) галькой. Но, в любом случае, уже к концу июля этот песок с пляжей полностью вымывается, а на берегу остаётся только галька – крупная и мелкая!

Третья неприятная неожиданность – это невероятная залюдненность большинства пляжей возле крупных городов. В июле-августе на них, как говорится, яблоку негде упасть! Впрочем, проблема эта более или менее решаема – надо просто отъехать от этих пляжей на несколько километров и устроиться на менее заполненных отдыхающими!

Кстати, обе эти проблемы порождают и четвёртую неприятную для отдыхающих неожиданность – проблему с лежаками.

Ведь, во-первых, на галечном или каменистом пляже невозможно лежать без лежаков, а во вторых, в связи с большим количеством отдыхающих, лежаки здесь получить очень трудно, и стоят они немало: 10-20 евро за комплект (здесь, как правило, лежаки выдаются комплектами, то есть 2 лежака + 1 зонтик).

На пляжах Черногории возможна и ещё одна неожиданность – нашествие морских ежей.

Вообще-то, количество этих морских обитателей здесь намного меньше, чем в соседних странах – например, в Хорватии, но иногда случаются и исключения из правил – по непонятным причинам возле берегов Черногории оказывается вдруг ну очень много этих “пушистиков”… Что ж, в этом случае отдыхающим можно заходить в воду только в специальных тапочках – аквашузах, надёжно защищающих ступни от прокола иглой морского ежа!

Неприятным сюрпризом для любителей пляжного отдыха в этой стране является и тот факт, что практически все пляжи на побережье имеют очень странную структуру – они отделены друг от друга скалами.

А поэтому перейти с пляжа на пляж по берегу практически невозможно – чтобы осуществить такой переход, надо уйти с пляжа вовсе, подняться на нависающую над ним каменистую гряду (по которой, как правило, проходят и пешеходный тротуар, и шоссейная дорога) – и только оттуда совершить требуемый переход на другой пляж!

Впрочем, всех этих неприятных и малоприятных вещей можно избежать, если… как следует разузнать об особенностях отдыха в этой стране у тех, кто уже побывал здесь! Вот уж действительно – предупреждён, значит, вооружён!

Источник: https://turtella.ru/Montenegro/q6324.html

Туристический сбор в Черногории 2018 – как, когда и где платить

В статье подробно расскажу про туристический сбор в Черногории 2018 года: что он себя представляет, как его оплатить и когда это нужно сделать, как зарегистрироваться в туристическом бюро, чем грозит неуплата. Разберемся с суммой турсбора в разных городах Черногории и отдельно с суммой для детей. В конце – пошаговый алгоритм оплаты турсбора в Будве и других крупных черногорских курортах.

Туристический сбор или туристической налог в Черногории – ложка дегтя в бочке меда безвизового отдыха для россиян, украинцев и белорусов. Лучше разобраться с особенностями до вылета, чтобы потом не платить штраф и не бояться депортации. Предлагаю разобраться в деталях.

Что такое туристический сбор?

Если коротко, то туристический сбор в Черногории – ваш вклад в казну страны. Это налог, который взимается с иностранцев, приезжающих в Черногорию на отдых. Точная сумма везде разная.

В популярных городах – Будве, Которе и других – сбор составляет 1 евро в сутки с взрослого человека. На менее раскрученных курортах сбор меньше: 0,7-0,9 евро в сутки.

Туристический сбор в Черногории не платят дети до 12 лет, инвалиды, владельцы недвижимости. Молодежь от 12 до 18 лет платит только 50%.

Проверяют регистрацию при выезде или вылете из страны. Если вы уезжаете на поезде, то шанс проверки гораздо меньше, но не гарантирую, что ее не будет. При выезде без регистрации – штраф 200 евро. Естественно, без оплаты турсбора вас никто не зарегистрирует, поэтому две эти вещи тесно связаны.

Как, где и когда платить сбор?

По закону все туристы, кроме освобожденных от сбора, должны оплатить его и зарегистрироваться в течение 24 часов с момента прибытия в страну. Здесь у вас есть три варианта:

  1. Заняться всем самостоятельно. Это значит, что платить туристический налог в Черногории и регистрироваться вы будете без помощи владельца жилья.
  2. Договориться с арендодателем. Отдать черногорцу паспорт и попросить зарегистрировать вас. Кажется, что вариант менее надежный по сравнению с первым, но практика показывает: процент мухлевания и обмана стремится к нулю.
  3. Не платить сбор и не регистрироваться вообще. Самый экстремальный вариант для желающих сэкономить. Главный риск – на выезде можно попасть на 200 евро.

С двумя последними вариантами все понятно, поэтому разберемся с первым. Курортный сбор Черногория в 2018 году принимает в почтовых отделениях и в банках, а также непосредственно в офисах туристической организации. Советую заняться этим сразу после заселения. Для начала запишите точный адрес своего нового жилья и контактные данные владельца или арендодателя.

Дальше с этими данными, своим паспортом и нужной суммой из расчета максимум 1 евро в сутки  надо либо сразу же отправиться в турофис, либо найти почту или банк.

На почте удобнее всего: очереди маленькие, а самих отделений в городах предостаточно. Кассиру отдайте паспорт и деньги, скажите «туристический сбор» – в Черногории поймут эту фразу и на русском, и на английском.

Не забудьте уточнить срок пребывания, если отдали не точную сумму.

После оплаты кассир отдаст паспорт и розовую квитанцию. Эту бумажку держите при себе и постарайтесь не потерять. Ее могут потребовать при выезде. Но сама розовая бумажка лишь свидетельствует об уплате вами туристического налога, а нужно еще зарегистрироваться.

Как оформить туристическую регистрацию?

После оплаты на почте вам нужно найти государственное туристическое бюро. По всей Черногории они расположены либо в отдельно стоящих киосках, либо в здании на первом этаже. На входе обязательно висит табличка с буквой «i». Сотруднику бюро нужно отдать паспорт, квитанцию о том, что вы заплатили туристический сбор в Черногории в 2018 году, и информацию о месте проживания.

Как и на почте, в государственных туристических офисах сотрудники разговаривают на английском и часто на русском. Они внесут ваши данные в онлайн-базу и вернут документы. Вы можете спросить об отдыхе в Черногории, уточнить информацию о городах и достопримечательностях. В офисах есть бесплатные карты. На этом регистрация в Черногории для россиян закончена.

Что будет, если не платить сбор

Закон Черногории прямо говорит, что штраф за неуплату и отсутствие регистрации – 200 евро. Полицейские могут проверять регистрацию прямо на улице, но на практике это происходит крайне редко и только, если вы вызовете серьезное подозрение. При выезде из страны пограничники должны проверить, оплатили ли вы туристический налог в Черногории в 2018 году, но делают это далеко не всегда.

Что делать, если вы не зарегистрировались в первые сутки

Если вы все же просрочили оплату, то есть несколько вариантов решить проблему:

Узнайте у владельца жилья, может быть, он уже оплатил туристический сбор, но не сказал вам.

  • Загляните в туристическое бюро, если хорошо умеете общаться с людьми. Явка с повинной часто смягчает наказание. Опять-таки многое зависит от вашего умения налаживать контакт с человеком, сидящим по ту сторону стола.
  • Попробуйте выехать из Черногории в соседнюю страну и вернуться обратно. Но опять же, придется договариваться, только теперь с пограничниками. Самый верный, но долгий вариант – выехать из Черногории на поезде. Например, прокатиться до Белграда, тем более что виды в пути открываются чудесные. При прохождении границы на поезде почти никогда не проверяют регистрацию и оплату сбора, хотя и тут нет 100-процентной гарантии.
  • Пойти в полицию с повинной и рассказать свою ситуацию. На этом этапе штраф составит не 200 евро, а 40. Бывали случаи, когда полицейский инспектор шел навстречу и не выписывал штраф вообще.

Слышал также о не совсем легальном варианте, который, как утверждают мои знакомые, работает на 100%, но поскольку он не совсем законный, рассказывать не буду.

Наконец, вы можете просто ничего не делать и попробовать улететь без документов. Но в аэропортах их проверяют гораздо чаще, чем в поездах. Да и нервничать до конца отпуска — дело неблагодарное.

Туристический сбор для детей

С детьми и подростками ситуация особая. Туристы в возрасте от 12 до 18 лет платят половину от стандартного налога. Дети до 12 лет освобождены от уплаты полностью. Кроме того, могут не платить туристический сбор в Черногории (2018):

  • Инвалиды, люди с ограниченными возможностями.
  • Иностранцы, которые владеют в Черногории недвижимостью.
  • Люди, въезжающие по визе на 90 дней и больше.

Не забывайте, что даже если вам не нужно платить сбор, зарегистрироваться в туристическом бюро нужно обязательно!

Размер туристического сбора в разных городах

Официальный закон о туристическом налоге устанавливает разные суммы для разных городов и курортов. Туристический налог в Черногории в 2018 году выше всего будет на популярных курортах: Будве, Баре, Которе, Тивате – 1 евро в сутки с человека. Чем менее известен город, тем ниже будет сбор. В Герцег-Нови, например, он составляет 0,9 евро, а в Ульцине – всего 0,7 евро.

Процесс оплаты турсбора (инструкция и личный опыт)

Привожу реальный опыт регистрации и оплаты турсбора в Черногории: в Будве регистрировались мои друзья, в Баре, Подгорице и Которе регистрировался я лично.

Оплачиваем турсбор в Будве

Чтобы заплатить туристический сбор в Черногории 2018 года в Будве, а затем зарегистрироваться, следуйте алгоритму.

  1. Допустим, вы прилетаете в аэропорт Тивата 10 августа 2018 года. Первая задача – добраться до Будвы и заселиться в гостевой дом или отель. Как добраться из аэропорта Тиват до Будвы ==>>
  2. Важно! На этом моменте сразу во время заселения уточните у владельца жилья или на ресепшене, нужно ли вам самостоятельно платить сбор и регистрироваться. Часто, особенно в отелях, налог уже включен в стоимость проживания.
  3. Если нужно делать все самому, запишите адрес и фамилию владельца дома. С этими данным двигайтесь на почту. В Будве главное почтовое отделение находится по дороге к морю и к Старому городу — недалеко от торгового центра TQ Plaza (отметил точку на карте ниже).
  4. На почте отдайте паспорт, информацию о месте жительства и достаточную сумму из расчета 1 евро в сутки любому кассиру. На всякий случай, сообщите срок пребывания – лучше сразу называть все время до вылета домой.
  5. С розовой квитанцией об оплате, которую выдадут на почте, идите в туристический офис. В Будве их несколько. Те что, работают круглый год, расположены в центре Старого города и на Ядранском пути возле здания муниципалитета (оба офиса также отмечу на карте). В сезон открываются дополнительные офисы — их тоже отмечу на карте.
  6. В туристическом бюро отдайте паспорт и квитанцию, которая показывает, что вы оплатили туристический налог в Черногории.
  7. Не забудьте забрать документы и постоянно держите их при себе.
Читайте также:  Животные черногории страдают от модернизации страны | черногория

После оплаты можете спокойно отдыхать, но главное возьмите розовую квитанцию в аэропорт в конце отдыха. Брать ее с собой нужно даже если вы выезжаете в соседние страны на полдня.

Оплата турсбора и регистрация в Баре

Лично я всегда исключал пункт «Почта» и оплачивал туристический налог там же, где и регистрировался  — в турофисе. Вы решайте для себя как удобнее. Офис turisticka organizacija Bar один и располагается недалеко от порта и пляжа (ищите маркер на карте). Обычно регистрирует и принимает оплату один человек, но в пик сезона к процессу может подключаться второй.

https://www.youtube.com/watch?v=fucibWWBcIs

Как и в Будве, для регистрации достаточно бумажки с адресом и фамилией. В Баре я регистрировался несколько раз и последний сделали регистрацию просто по фамилии собственника жилья, которое брал в аренду. Девушка в турофисе просто уточнила — такая-то улица, на что получила мой утвердительный ответ. В конце выдала розовую квитанцию и пожелала хорошего отдыха.

При регистрации загранпаспорт прокатывают через специальное устройство — что делают с паспортом, который выдают на 5 лет и который не имеет чипа, не знаю.

Неоднократно слышал, что в турофисе Бара сидят самые лояльные сотрудники и с ними легко можно договориться, если вы не уложились в 24-часовой срок.

Опыт оплаты турсбора в Подгорице

В Подгорице оплата туристического сбора и регистрация также происходит в одном месте — турофисе.

 Turisticka organizacija Podgorice располагается на улице Слободе недалеко от главной пешеходной улицы черногорской столицы. Сюда мне пришлось ходить дважды, потому что в первый раз у меня с собой был только адрес.

По адресу они видят хозяина жилья, но почему-то отказываются регистрировать, пока я сам не назову фамилию.

Регистрация туристов в Которе

Туристический офис в Которе находится на территории Старого города. Тут, в отличии от розовой квитанции, дают белые картонные прямоугольники (раньше бумага, подтверждающая регистрацию в Черногории, называлась «белый картон»). Единственный турофис в Черногории, в котором вообще не понимали русский язык. Общались на английском.

В Которе я продлевал регистрацию и мне сделали это без проблем. Как обычно, я заплатил в Баре туристический налог на весь период проживания в Черногории: на 20 дней. Неделю пожил в Баре, еще неделю Будве.

Затем планировал пожить шесть дней под Котором и уехать в Боснию и Герцеговину. Дело было в октябре 2017 года. И его начало выдалось таким теплым, что решил задержаться у моря. Поэтому и пошел в турофис в Которе.

Показал розовую квитанцию с оплатой по 10 октября и оплатил еще на 5 дней — по 15 октября.

Турофисы крупных курортов Черногории на карте

На карте отметил туристические офисы, где можно зарегистрироваться и оплатить турсбор, а затем наслаждаться отдыхом в Черногории. Находите нужный вам курорт и прокладывайте маршрут от места размещения до офиса. Обратите внимание, что в курортных поселках туристические офисы открыты только в сезон. Например, в октябре турофис в Рафаиловичах был закрыт.

Турсбор в Черногории в вопросах и ответах

Собрал в отдельном разделе вопросы, касаемые туристического сбора в Черногории, которые чаще всего появляются у людей, собирающихся в Черногорию впервые.

Кратковременный въезд в Черногорию

Оплата туристического сбора и регистрация в Черногории нужна тем, кто приезжает сюда хотя бы на сутки. Если вы прилетели в аэропорт Тиват и собираетесь уехать в Хорватию тем же днем, или пересекли границу Черногории, чтобы проехать по стране и уехать в Албанию, турсбор оплачивать не нужно. Регистрироваться, соответственно, тоже.

Выезд в соседние страны

Если вы хотите съездить в соседние страны на экскурсию, а потом вернуться в Черногорию – проблем не будет. Достаточно оплатить турсбор на весь срок пребывания в стране, а потом можете ездить куда угодно. Закон соблюден, налог оплачен.

Прибытие в Черногорию в выходной/праздничный день

Если вы прилетели/приехали в Черногорию в субботу во второй половине дня, то зарегистрироваться в первые 24 часа не сможете физически. Турофисы в субботу либо закрыты, либо открыты до обеда, а в воскресенье закрыты 100%. В этом случае турист обязан зарегистрироваться в первый рабочий день после прибытия. Аналогичное правило действует, если ваше прибытие выпало на праздничный день.

Регистрация на разных курортах

Единственный момент, в котором я рекомендую отойти от официальных правил — это регистрация в каждом городе. По закону вы должны платить туристический сбор (Черногория) в каждом новом месте пребывания.

Но в реальности получается, что, например, заплатив сразу по прибытию в Подгорице, а потом приехав в Будву и пожелав заплатить еще раз, возможно, вы столкнетесь с вопросами – почему платите налог гораздо позже 24-часового срока? Странно, но такая уж система.

Так что во избежание лишних вопросов лучше всего сразу в первом же городе заплатить туристический налог в Черногории на все время пребывания.

Отдыхайте и не забывайте про курортный сбор: Черногория-2018 – отличный вариант отпуска и очередного путешествия, даже несмотря на существование турналога.

Влюбленный в Черногорию, Игорь Озин.

Пожалуйста, оцените мой труд:(34

Источник: https://montegora.ru/turisticheskij-sbor-v-chernogorii.html

Теперь — только вперёд! Обзор рынка недвижимости Черногории 2017-2018

Теперь — только вперёд!

Обзор рынка недвижимости Черногории 2017-2018

Долгожданный рост ликвидности после падения и стагнации. Рост ВВП и повышение кредитного рейтинга Черногории. Вступление в НАТО. Переход в активную фазу знаковых для страны девелоперских проектов.

Зарождение локального спроса на недвижимость — все активнее ведут себя местные покупатели. Интерес к ВНЖ приходит с востока. Prian.ru представляет главные тенденции рынка черногорской недвижимости прямо сейчас.

Материал подготовлен при поддержке компании

Value.One  — агентства недвижимости и инвестиционного консалтинга в Черногории.

Черногория, Будва, 85310 Budva, Mediteranska 53, TQ Plaza, 3 этаж. Тел: +38269256446, +79060915500

Цифры и тенденции

После нескольких не самых простых лет, в 2017 из Черногории и с её рынка недвижимости приходили, в основном, добрые вести. Самая главная — туристический поток вырос за год примерно на 15%, а в некоторые месяцы число туристов увеличивалось на треть.

Активизировались россияне — каждая пятая ночевка иностранца в Черногории в 2017 года — на их счету. Комфортна простота посещения (гражданам России при поездке на срок до 30 дней виза не нужна, а в сезон разрешённый период увеличивается до 90 дней). Радует — куда уж без неё — духовная близость.

Россияне были и продолжают оставаться лидерами по объему инвестиций в недвижимость и экономику Черногории, каждая четвертая зарегистрированная в Черногории компания принадлежит гражданину России…

Впрочем, не нами едиными…. В 2017 году страна вступила в НАТО, и Черногорией (а точнее её инвестиционными возможностями) заинтересовались в Западной Европе и за океаном.

Здешний рынок недвижимости стал поистине интернациональным. Из Тивата и Подгорицы начали летать EasyJet, Ryanair, Wizz, FlyDubai; появилась возможность дешево добраться в европейские столицы регулярными и чартерными рейсами.

Открыты прямые рейсы в ОАЭ, Израиль и даже Иран. Это привлекло туристов и инвесторов с Ближнего Востока.

Также выросло число стыковочных рейсов в аэропорту соседнего Белграда, что также увеличило число иностранных туристов в Черногории…

Активно развиваются инфраструктурные транспортные проекты. Строится новый автобан до границы с Сербией, который затем дойдёт до Белграда, а также свяжет морские курорты страны с горнолыжными. Последними, кстати, интересуются международные инвесторы и крупные отельные сети: знаковым в масштабах Черногории стало открытие на горнолыжном курорте Колашин первого отеля сети Sheraton.

В 2017 году она снова вошла в ТОП-10 популярных направлений для покупки недвижимости за рубежом. По статистике Prian.ru, у Черногории почетное седьмое место — это лучший результат среди всех стран на Адриатическом море.

Недвижимость

Статистика по средней стоимости квадратного метра в новостройках, предоставляемая статистическим ведомством Черногории, часто противоречива. Это объясняется большим разрывом в ценах между новыми элитными проектами и, например, малобюджетным жильем.

Так как статистика включает в себя цены фактических сделок, то в зависимости от того, какая недвижимость продавалась в конкретный период времени, финальная «среднестатистическая» стоимость квадратного метра может быть сильно завышена или занижена.

Так, например, средняя цена новостроек за год (третий квартал 2017 к третьему кварталу 2016) выросла на 8%, а в самой популярной у туристов Будве аналогичный рост составил аж 30%. Впрочем, годом ранее новостройки на этом курорте подешевели примерно на такую же величину.

Этот пример доказывает, что официальная статистика не показательна. Стоимость квадратного метра новостроек может различаться в 3-4 раза.

Ведь в стране наряду с жилищными проектами и курортами высокого класса появляются объекты, реализуемые, например, по программе обеспечения жильем малоимущих семей.

В любом случае в 2017 году наблюдался невиданный в последние четыре года оптимизм застройщиков. С конца 2016 число разрешений на строительство новых домов и квартир растёт (только за второй квартал 2017 выдано 264 разрешения на строительство 959 объектов).

Наконец, в 2017 году среди покупателей недвижимости заметно увеличилось количество самих черногорцев. Рост ВВП (+4%) отразился и на их благосостоянии. Особенно активны местные жители в столице — значительная часть разрешений на строительство получена именно в Подгорице.

По нашим данным, цена объектов на вторичном рынке снижается, а стоимость квадратного метра в новостройках в востребованных локациях, напротив, стабилизируется и демонстрирует рост.

На мой взгляд, официальная статистика не показательна — она демонстрирует постоянные скачки, которые не всегда отражают состояние рынка. Например, в начале года падение стоимости квадратного метра в новостройках в Будве было вызвано вводом нескольких бюджетных объектов для малообеспеченных семей, сделки с которыми существенно повлияли на статистические показатели.

Одной из главных тенденций 2017 года я считаю рост локального спроса на недвижимость. Черногорцы стремятся улучшить собственные жилищные условия, как пользуясь снижением цен на вторичном рынке, так и приобретая более дорогое жилье в новых проектах.

Это значит, что цены на вторичном рынке достигли психологически комфортных значений для местных жителей, а благосостояние многих черногорцев за счет активного экономического роста улучшилось.

Особенно это характерно для Подгорицы, где цены существенно ниже, чем на побережье.

В столице Черногории в 2017 году активно строятся и вводятся в эксплуатацию целые жилые кварталы с собственной инфраструктурой, торговые центры, кинотеатры, развлекательные центры и т.д. Эти районы становится популярны у местного населения.

Кроме того, экспаты, проживающие в Черногории, также интересуются арендой жилья в таких проектах, что стимулирует рынок аренды и спрос на приобретение подобных объектов с целью получения арендного дохода.

В 2017 году наконец-то принят закон о легализации, позволяющий узаконить возведенные без разрешения на строительство постройки.

Для этого объекты должны соответствовать принятым градостроительным нормам, а владельцы должны оплатить так называемый «коммунальный» налог (налог на строительство).

Этот шаг положительно скажется на рынке недвижимости Черногории, так как открывает возможности по легализации уже существующих объектов, а также ведет к упорядочиванию ситуации с несогласованными ранее.

Цели покупателей

Черногорскую недвижимость, как правило, рассматривали как «второй дом» или «дачу у моря» и приобретали для собственного отдыха. Гораздо реже она воспринималась как объект инвестиций. Отчасти из-за высокой волатильности на рынке, затрудняющей стабильный рост, отчасти из-за короткого курортного сезона.

Но сейчас риэлторы более категоричны: Черногория, конечно, остаётся уникальным местом для отдыха — страной дивной природы, прекрасного моря, безмятежного отдыха, однако вариант «для души» уже не является преобладающей мотивацией.

Сегодня черногорская недвижимость интересна инвесторам — тем, кто хочет сдавать квартиры объекты в аренду или вкладывать средства в земельные участки и девелоперские проекты.

Введенная в ноябре 2015 года программа «золотых виз» (владелец недвижимости может получить вид на жительство вне зависимости от стоимости актива) вызвала интерес у покупателей недвижимости. Она упростила режим пребывания в стране для владельцев недвижимости, которые хотят проводить здесь больше времени, чем позволяет соглашение о безвизовом режиме между Россией и Черногорией.

Антон Шамарин

По моим наблюдениям, мотивация большинства покупателей сегодня — возможность получения дохода от приобретенной недвижимости, либо совмещение собственного отдыха с получением арендного дохода. Цель — как минимум, покрыть расходы на содержание объекта.

Чтобы это вопрос решался без излишних нервов, покупатели все чаще пользуются услугами управляющих компаний при жилых комплексах или девелоперских структурах, либо независимых арендных операторов.

Последних на рынке пока немного, и они в основном сконцентрированы в крупных населенных пунктах, — например Будве или Тивате.

Но данный сегмент рынка активизируется, появляется все больше компаний, занимающихся управлением объектами недвижимости и сдачей их в аренду.

Вид на жительство в Черногории пользуется спросом. За два года с момента вступления в силу закона многие успели и получить его, и даже продлить — то есть этот механизм работает.

Конечно, для покупателей из Западной Европы, Северной Америки, ОАЭ возможность получения ВНЖ является скорее приятным приложением, чем основной мотивацией при покупке. Даже для россиян вид на жительство не основная причина интереса к недвижимости. А вот клиенты из Турции и с Ближнего Востока — напротив, очень активны в данном направлении.

Популярные регионы и предложения

Будва и Будванская ривьера

По-прежнему остается самым популярным и дорогим курортном Черногории. В Будве и ее ближайших пригородах — Бечичи и Рафаиловичи — реализуются новые проекты в различных ценовых категориях, которые привлекают как покупателей курортной недвижимости, так и инвесторов интересующихся доходной недвижимостью и инвестиционными проектами.

Будва — наиболее интересное место для приобретения доходной недвижимости. Курорт становится круглогодичным и демонстрирует самую высокую заполняемость объектов туристической инфраструктуры в течение года. Кроме того, здесь расположены такие знаковые проекты как Dukley Gardens и Dukley Residences, а также строятся новые проекты премиум-класса, такие как Royal Gardens и Porto Budva.

Что можно купить в Будве

Тиват

Наиболее динамично развивающийся курорт и рынок недвижимости на побережье Черногории, благодаря таким проектам, как Porto Montenegro и Lustica Bay, которые стали катализаторами интереса международных покупателей и инвесторов к данному региону.

Самый интернациональный по составу туристов и покупателей муниципалитет Черногории, а также один из наиболее перспективных. Отлично подходит как для приобретения недвижимости для отдыха, так и доходной недвижимости.

Читайте также:  Египет из перми | черногория

Что можно купить в Тивате

Котор и Которский Залив

Здесь нет плотной застройки — район привлекает тех, кто хочет купить недвижимости для отдыха в окружении природы и вдалеке от шума и суеты. Популярен среди покупателей из Западной Европы, в последнее время также все более востребован среди русскоязычных покупателей.

Рынок недвижимости представлен, в основном, жилыми комплексами с собственной инфраструктурой, а также частными домами и виллами на берегу залива. В 2017 году возобновился интерес к приобретению и реставрации старинных полуразрушенных объектов и исторических зданий, расположенных в Которском заливе.

Что можно купить в Которе

Бар и Барская ривьера

В 2017 году началось активное развитие и строительство в зонах, которые ранее были менее раскручены и обделены активным вниманием инвесторов, по сравнению с Будванской ривьерой и Которским заливом.

Яркий пример — город Бар и ближайшие поселки — Добра Вода, Зеленый Пояс, Сутоморе. В самом Баре создают городскую инфраструктуру, повышая уровень жизни.

В городе начато строительство целого ряда новых проектов различного класса и ценового уровня.

А в курортных местах — например, Добра Вода — на месте старых домов возникают новые жилые комплексы и отели. Причем как в центре поселка, так и на первой линии моря с собственными пляжами и т.д. Цены здесь пока существенно ниже, чем в более раскрученных частях побережья.

Что можно купить в Баре

Херцег-Нови

На территории муниципалитета Херцег-Нови находится новый проект Portnovi, в состав которого войдет также первый в Европе отель One& Only, спа-центр Espace Chenot, и марина для яхт.

Проект стимулирует активность покупателей и интерес инвесторов к данной части побережья.

Это сказывается и на уровне цен на недвижимость в соседних населенных пунктах: ведь вместе с реализацией самого проекта должна улучшиться инфраструктура всего района.

Что можно купить в Херцег-Нови

Колашин

Развитие курорта получило «второе дыхание» в 2017 году, с переходом в активную фазу строительства автобана Бар-Боляре. Дорога сократит время поездки от побережья Черногории до Колашина, а также обеспечит приток гостей из Сербии и транзитных путешественников.

В Колашине строят вторую очередь горнолыжного подъёмника: рядом с действующим курортом Колашин-1450 появится более современный и масштабный Колашин-1600.

Что можно купить в Колашине

Антон Шамарин

В 2018 году я ожидаю дальнейшего упорядочивания рынка недвижимости (легализация, принятие новых документов по планированию пространства), а также открытия новых авиа-направлений из Черногории.

Это приведет к увеличению числа туристов расширению их географии. Вырастет инвестиционное сотрудничество с Китаем, ОАЭ, Турцией и т.д.

Все эти изменения обещают оказать самое благоприятное влияние на рынок недвижимости Черногории и на уровень цен.

Источник: https://finance.rambler.ru/realty/38712305-teper-tolko-vpered-obzor-rynka-nedvizhimosti-chernogorii-2017-2018/

Регистрация туристов в Черногории: личный опыт самостоятельного отдыха – МЫ ВЕЗДЕ

Добрый день, уважаемые читатели сайта! Меня зовут Татьяна, и я хочу поделиться с вами нюансами организации самостоятельной поездки в Черногорию, а именно — я расскажу о том, что нужно сделать сразу же по приезду в Черногорию.

Мы с моим мужем прожили в Черногории 8 месяцев, и каждый раз, когда мы возвращались из соседних стран, проходили процедуру регистрации в тур. бюро и оплачивали туристический налог.

Я приехал в черногорию. что делать дальше?

Прежде, чем бежать в ближайший Franca за Вранацем, оливками и сыром, вам придётся пройти небольшой бюрократический квест.

Дело в том, что все иностранцы, въезжающие в Черногорию, обязаны в течении 24 часов после приезда оплатить туристический налог и зарегистрироваться в местном туристическом бюро.

Что такое туристический сбор и регистрация в полиции?

Туристический сбор — это налог, который платит иностранец за то, что приехал в Черногорию.

Размер туристического налога варьируется от общины к общине, но все города и веси интересные для путешественников облагаются сбором 1 евро/день с человека. Другими словами, если вы планируете провести в Черногории 20 дней, то придётся заплатить 20 евро.

Как и где оплачивается туристический сбор в Черногории?

Туристический сбор оплачивается либо на почте, либо в банке, либо в тур. бюро. Обычно в тур. бюро отказываются принимать сбор, если и можно заплатить, то только безналичным способом.

Если решите платить на почте или в банке, то кассиру нужно дать паспорт, сказать “туристический сбор” и сколько дней.

Кассир выдаст вам розовую бумажечку, с который вы идёте в тур. бюро регистрироваться.

Как зарегистрироваться в тур. бюро?

Чтобы зарегистрироваться, нужно взять с собой паспорт, чек об оплате сбора и адрес, где вы проживаете в Черногории.

Вы подходите к работнику тур. бюро с паспортом и чеком, и он вас регистрирует. Обычно это занимает не больше 5 минут, дольше приходится ждать в очереди.

В Будве есть тур. инфо в старом городе. Его нужно обходить стороной, т.к. там сидит пренеприятнейшая особа женского пола, выказывающая свою ненависть ко всем туристам одним только своим видом. В тур. будке, что находится по Ядранскому пути около платной парковки, всегда рады вас видеть.

Что будет, если я не заплачу туристический налог и не зарегистрируюсь?

Оплату тур. налога проверяют на границах при выезде из Черногории. По закону вас могут оштрафовать на 200 евро. А могут и не оштрафовать.

Наш друг рискнул на 200 евро — ему повезло. Сэкономил 30 евро. Но есть и обратные примеры.

Что делать, если я забыл/не успел зарегистрироваться?

Зависит от настроения работника тур. бюро. Иногда на это не обращают внимания, иногда выписывают штраф и отправляет к инспектору, а один раз наших знакомых даже отправили вон из Черногории. Им пришлось срочно арендовать машину и выезжать в Боснию, чтобы потом снова въехать в Черногорию и уже сразу зарегистрироваться.

Где регистрироваться, если я хочу пожить 5 дней в Будве, 5 дней в Тивате и 5 дней в Баре?

По закону вы должны регистрироваться каждый раз в каждом городе ровно на столько дней, насколько вы приехали. Но это в идеальном мире в идеальном случае. Пока никто не проверяет, где и сколько дней вы будете жить. Можно зарегистрироваться в Будве сразу на 15 дней и не тратить время на походы в тур. бюро.

Что делать, если я зарегистрировался на 30 дней, а потом решил съездить в Боснию/другую страну?

Во-первых, обязательно возьмите с собой бумажку об оплате тур. налога. Хоть в тур. бюро вас регистрируют онлайн, и пограничники смотрят в базе данных по номеру паспорта, они могут просто-напросто начать выбивать с вас деньги. Мол, нет данных об оплате в базе и всё. Бумажка всё решает.

Во-вторых, перерегистрироваться по приезду не надо. Я узнавала в тур. бюро, т.к. мы много раз выезжали посередине регистрации. Если оплачено за 30 дней, можно спать спокойно 30 дней.

Нужно ли мне платить тур. налог и регистрироваться, если я живу в отеле?

Обычно отель берёт на себя всю бумажную волокиту, но этот момент нужно контролировать. Если у вас не взяли паспорта в первый день, то обязательно уточните, зарегистрировали вас или нет.

При бронировании отелей через крупные онлайн-сервисы налог обычно уже входит в цену проживания. Многие туристы даже не догадываются, что отель уже заплатил за них туристический налог, а потому пишут на форумах, что его платить не обязательно: «Мы не платили и на границе ничего не спрашивали».

При поиске на местных сайтах или аренде жилья в частном секторе — налог приходится платить отдельно.

Некоторые владельцы апартаментов даже не предупреждают своих гостей, что им придётся самостоятельно регистрироваться, и люди попадают в неприятные ситуации.

Если я въезжаю в Черногорию по визе, а не по штампу, нужно ли мне регистрироваться и оплачивать туристический налог?

Регистрироваться нужно, а налог оплачивать нет.

Источник: http://myvezde.com/puteshestvuyu/samostoyatelno/registratsiya-turistov-v-chernogorii-lichnyj-opyt-samostoyatelnogo-otdyha

Советы и рекомендации по поездке в Черногорию

Ситуация с безопасностью в стране достаточно неоднозначная. Черногория – одна из самых безопасных стран бывшей Югославии.

Не следует носить ценные вещи, документы и крупные суммы денег с собой. Не стоит демонстрировать кошелек в людных местах или оставлять вещи на переднем сидении автомобиля во время остановок. Рекомендуется избегать изолированных областей, включая удаленные районы городов, после наступления темноты.

Полиция жестко пресекает любые проявления обмана иностранных туристов, но на бытовом уровне часты случаи мелкого мошенничества или якобы внезапно появившегося языкового барьера, поэтому следует быть особенно тщательным при обсуждении финансовых вопросов и никогда не давать деньги вперед, до оказания услуги.

Гостиницы

Основная часть отелей и пляжей Черногории принадлежит государству (хотя в последнее время появилось множество пансионов и отелей, принадлежащих иностранным компаниям и частным лицам).

В Будве, Петроваце, Херцегнови, Сутоморе и Улцине доминирующую роль играет частный сектор, зачастую предлагающий лучшие условия, чем отели.

Пляжи Черногории, в основном, песчаные (юг) и мелкогалечные (от Будвы до Сутоморе), но северные районы, так же как и в соседней Хорватии, имеют по большей части скалистое побережье, где купаться можно только в специально оборудованных местах.

Большинство пляжей огорожено, и доступ на них разрешен только постояльцам местных отелей и пансионов или за отдельную плату. В пределах городской черты пляжи редки – чаще их место занимает красивая набережная или променад, поэтому ко многим пляжам, если они не принадлежат какому-то отелю, придется добираться на общественном транспорте.

Водоснабжение

В ряде городов, особенно – в пограничных с Хорватией районах, ощущается недостаток воды. Также периодически отключают свет (особенно в Черногории). Водопроводная вода обычно хлорируется, но в связи с повреждениями от натовских авиаударов и общей изношенности сетей, пить воду из-под крана не рекомендуется. Для питья лучше использовать минеральную или бутилированную воду.

Фото- и видеосъемка

Фотографировать разрешено только в местах, где нет запрещающего знака (перечеркнутый фотоаппарат). Запрещено фотографировать объекты транспортной инфраструктуры и энергетики, портовые сооружения и военные объекты.

Пересечение границ

Между Сербией и Черногорией существует внутриреспубликанская граница, на которой, независимо от направления пересечения оной, также можно подвергнуться досмотру транспортного средства и проверке документов (пограничники имеют на это право), а также столкнуться с требованием приобрести “национальную” страховку на транспортное средство (явное нарушение закона – “зеленая карта” едина на всей территории страны).

Электричество

Электричество 220 В, 50 Гц. Розетки и штепсели европейского типа, с заземлением. В сельских районах нередки разъемы старого типа – круглые двухштырьковые, без заземления. Отключения электричества являются вполне обычным явлением, особенно в период с ноября по апрель. Большинство гостиниц и ресторанов высокой категории имеют дублирующие электрогенераторы.

Единицы измерения

Система мер и весов метрическая.

Источник: http://guide.travel.ru/montenegro/hints/

Лучшие экскурсии Черногории

Работая гидом вот уже почти как 10 лет, со стороны местного жителя и предпочтений туристов, я постараюсь описать здесь все самые интересные достопримечательности Черногории и посоветую, что же все таки обязательно стоит посетить и посмотреть находясь на отдыхе. В Черногории нет разницы где вы проживаете: в Будве, Тивате, Которе, Герцег Нови, Баре, Петроваце или Улцине. Все экскурсии и достопримечательности, которые ниже описаны интересны и доступны абсолютно с любого города в однодневной поездке.

В этой статье по количеству отзывов и заинтересованности туристов я попытаюсь составить перечень всех лучших экскурсий от самых интересных в первую очередь до менее увлекательных.

Не могу сказать какая из них лучше остальных и стоит на первом месте. Есть 5 основных, которые пользуются самым большим спросом, и не просто так, ведь они самые насыщенные и интересные, исходя от опроса тысячи туристов.

Обзор лучших групповых автобусных экскурсий Черногории

Какие экскурсии в Черногории

1. Экскурсия Каньоны
Это путешествие подойдет для людей, которые любят природу. Там вы вполне насладитесь видами и неимоверными пейзажами: горы, озера, реки, национальные парки и северные города.

Увидите каньон реки Тара, Морача и Комарницы и проедите практически всю страну от юга до севера. Но для туристов это и самая тяжёлая экскурсия, так как в пути проведете практически весь день.

Туда и обратно около 420 км, ведь до каньонов необходимо доехать и вернуться.

Все что необходимо знать об этой экскурсии, описание маршрута, расписание, фото, видео обзоры, отзывы и стоимость вы можете ознакомиться на одном месте здесь: групповая экскурсия Каньоны и индивидуальная экскурсия Каньоны

2. Экскурсия Бока Которский залив
Одна из самых интереснейших на мой взгляд. Идеально подойдет для всех возрастов от детей до пожилого возраста. Здесь микс обзора пейзажей побережья с купанием и исторической части:старый город Котор, остров Мамула и Святой Богородицы на рифе.

Большую часть экскурсии занимает морская прогулка на корабле. Также есть похожая экскурсия Вечерний Бока Которский залив – мое мнение это подходит для тех, кто долго спит и не хочет рано вставать, так как в отличие от этой экскурсии, она начинается примерно в 14.

00, но она проходит в сокращенном варианте соответственно.

Детали этой экскурсии, описание маршрута, расписание, фото, видео обзоры, отзывы и стоимость вы можете ознакомиться на одном месте здесь: групповая экскурсия Бока Которский залив и индивидуальная экскурсия Бока Которская бухта

3. Экскурсия Цетинский монастырь и Острог

Читайте также:  Кратко о черногории | черногория

Чудотворные места, куда устремляются сотни тысяч туристов ежегодно. Действительно великие святыни православия хранятся в них. Каждый день приезжают много паломников побывать иприложиться к мощам.

И не просто увидеть великолепие архитектуры каждого монастыря, а и почувствовать ауру этих мест, соединяя в себе радость, горе и восхищение каждого прихожанина. Исцеляя людей, чудеса происходят практически ежедневно.

Монастырь Острог к примеру является 3-им в мире по посещаемости и не просто так все устремляются сюда, не правда ли?

Детали этой экскурсии, описание маршрута, расписание, отзывы, фото, видео обзоры и стоимость вы можете ознакомиться на одном месте здесь – групповая экскурсия монастыри Острог и Цетине и индивидуальная экскурсия монастыри Острог и Цетине

4. Экскурсия Сердце Черногории

Великолепная экскурсия, которая включает в себя осмотр лучших достопримечательностей Черногории, таких как Цетинье и монастырь, деревня Негуши, горный массив Ловчен, старый город Котор, Пераст иостров Святой Богородицы.

Покупая эту экскурсию – не означает что нет больше необходимости брать экскурсию в Бока Которскую бухту, так как они совсем разные по смыслу и содержанию кроме города Котор.

Данный вариант подойдет для тех, кто хочет посмотреть больше красивых и значимых мест Черногории в один день, поэтому она стоит и дороже чем остальные.

Детали этой экскурсии, описание маршрута, отзывы, расписание, фото, видео обзоры и стоимость вы можете ознакомиться на одном месте здесь – групповая экскурсия Сердце Черногории и индивидуальная экскурсия Сердце Черногории

5. Экскурсия Гранд Каньоны

Очень интересная обзорная экскурсия. Включает в себя обзор дикой северной части Черногории, необыкновенной красоты Пивского озера, монастыря, высокогорного плато Дурмитор с подъемом на2000 метров над уровнем моря, Черным озером с городом Жабляк и каньоном реки Тары.

Экскурсия тяжелая, проходит по крутым серпантинам и горным узким дорогам протяженностью более 450 км, поэтому не совсем подходит тем туристам, которые боятся высоты и слабым вестибулярным аппаратом. В 2018 году планируется немного увеличить маршрут, чтобы все таки в этой экскурсии было посещение моста Джурджевича и на обратном пути возвращаться через каньон реки Морача.

Таким образом проехать все 5 каньонов Черногории, пусть даже 2 из них не очень значимые – проездом.

Детали этой экскурсии, описание маршрута, отзывы, расписание, фото, видео обзоры и стоимость вы можете ознакомиться на одном месте здесь – групповая экскурсия Гранд Каньоны и индивидуальная экскурсия Гранд Каньоны

Чуть поменьше пользуются спросом эти экскурсии. В основном из-за схожести маршрута, который пересекается с другими наиболее интересными.

6. Экскурсия Макси Монтенегро

Первая обзорная экскурсия, которую необходимо повидать. Не такая покупаемая туристами, как первые три, но я считаю очень красивая и захватывающая. Есть один недостаток – экскурсияпохожа по программе с другими экскурсиями в нашем списке ТОПа.

То есть здесь вы смотрите и Цетинье и Негуши к примеру как в экскурсии Сердце Черногории, поэтому предстоит выбор что больше кому нравится.

Зато подъем на гору Ловчен 1650 метров и панорама Бока Которского залива с высоты птичьего полета не оставит никого равнодушным в этой поездке.

Детали этой экскурсии, описание маршрута, отзывы, расписание, фото, видео обзоры и стоимость вы можете ознакомиться на одном месте здесь – групповая экскурсия Макси Монтенегро Тур и индивидуальная экскурсия Макси Монтенегро Тур

Но можно и немного схитрить: к примеру поехать на экскурсию Сердце Черногории – здесь вы посещаете и экскурсию Монтенегро Тур и Бока Которский залив, так сказать 2 в 1 за один день, но тогда не увидите мавзолей Ловчен. Только ради него в основном и едут туристы на эту экскурсию – это поразительно.

7. Экскурсия Скадарское озеро + Река Црноевича

Подходит для детей и взрослых. Туристы катаются на лодке и любуются пейзажами, которые очень похожи на дельту Волги. Берега покрыты кувшинками, вода мутноватого темного цвета из-зачерно-зеленого цвета травы которая растет на дне.

Поэтому многим даже не охота купаться в нем, хотя озеро чистое и вода является питьевой. Река красива по своему, с высоты похожа на Амазонку, но между горами.

По вторникам проходит такая же экскурсия в послеобеденном варианте – вечернее Скадарское озеро

Детали этой экскурсии, описание маршрута, отзывы, расписание, фото, видео обзоры и стоимость вы можете ознакомиться на одном месте здесь – групповая экскурсия Скадарское озеро + Река Црноевича и индивидуальная экскурсия Скадарское озеро + Река Црноевича

8. Экскурсия Рафтинг в Черногории

Тут и говорить нечего в принципе. Соединение экстремальных ощущений вместе с природными красотами севера Черногории: Пивское озеро, Каньон реки Пивы и Каньон реки Тары.

Сплав 2-ой категории, что даёт возможность получить отличные впечатления как для детей от 6-7 лет, так и для взрослых. Спускаясь в ущелье каньона реки Тары будут открываться непередаваемые пейзажи северной части Черногории. Завтрак и обед очень плотный из местных национальных блюд входят в стоимость.

Единственный минус – это необходимо вставать рано к 6 утра и ехать 3,5 часа в одну сторону с остановками (в дороге можно выспаться).

Детали этой экскурсии, описание маршрута, отзывы, расписание, фото, видео обзоры и стоимость вы можете ознакомиться на одном месте здесь – групповая экскурсия Рафтинг и индивидуальная экскурсия Рафтинг

9. Экскурсия Острог + Подгорица

Монастырь Острог – сердце всего балканского народа. Тысячи паломников ежедневно приезжают поклониться столь значимым мощам, поэтому это место не только красивое, а и намоленоеприхожанами. Аура этого места поражает, ведь все сюда приходят с чистыми намерениями и открытой душой.

Каждый верующий православный человек просто обязан сюда приехать. Острог является третьим в мире по посещаемости не просто так, спросите почему? – узнаете на экскурсии. Посещение Подгорицы с Кафедральным храмом Воскресения Христова также оставят отпечаток в памяти на отдыхе в Черногории.

Он является одним из самых больших и красивых на Балканах.

Детали этой экскурсии, описание маршрута, отзывы, расписание, фото, видео обзоры и стоимость вы можете ознакомиться на одном месте здесь – групповая экскурсия Острог и индивидуальная экскурсия Острог

10. Экскурсия Фиш пикник на корабле

Скорее это даже не экскурсия, а прогулка на небольшом корабле вдоль побережья Будванской ривьеры.

Проплывая мимо всех пляжей, это путешествие даст возможность увидеть из чего состоитприбрежная линия Черногории, её острова и населенные пункты. Веселый капитан не даст скучать во время тура.

Предполагаются остановки в нескольких местах для купания в открытом море и конечно же обед, который входит в стоимость из свежей рыбки или мяса с гарниром и зеленью.

Детали этой экскурсии, описание маршрута, отзывы, расписание, фото, видео обзоры и стоимость вы можете ознакомиться на одном месте здесь – групповая экскурсия Фиш пикник

Экскурсии из Черногории в другие страны

Отдельной категорией я бы хотел описать Зарубежные экскурсии. Не могу их сопоставить с локальными, так как направление – другая уже совсем страна по менталитету, культуре и природным достопримечательностям. От наиболее интересной к наименее:

11. (1) Экскурсия в Дубровник (Хорватия)

Расположен на Юге Хорватии в 130 км от Будвы. Великолепие Старого города Дубровник не дает равнодушия ни одному туристу. Элементы готики, ренессанса и барокко тесно переплелись всредневековых строениях. Советую обязательно посетить. Из минусов – необходима шенген Виза или национальная Хорватская виза, которую можно сделать в тур.

агентстве или самостоятельно. Но на это необходимы поездки в консульство, время и деньги. Будет стоить около 35 евро с человека не считая экскурсию. В итоге обойдется около 80 евро с человека. Внимание: Хорватскую визу вы сможете сделать только по месту вашего проживания в России, Украине и т.д.

В Черногории туристам её никто не делает ни за какие деньги.

Детали этой экскурсии, описание маршрута, отзывы, расписание, фото, видео обзоры и стоимость вы можете ознакомиться на одном месте здесь – групповая экскурсия Дубровник и индивидуальная экскурсия Дубровник

12. (2)Экскурсия в Требинье (Босния и Герцеговина)

Если у вас нет шенген визы, тогда советую поехать на эту экскурсию. Увидите как живут сербы и боснийцы, разговаривая о жизни, попивая варёный домашний кофе и покручивая Герцеговинский 

табак, сидя под столетними платанами. Старые монастыри со своими реликвиями и винодельным мастерством, а также домашний рынок с дешевыми несравненными сырами и пршутом.

В основном многие выбирают её, чтобы просто отметиться в другой стране, то есть сказать себе и знакомым что я был не только в Черногории, а и в Боснии и Герцеговине.

Эта страна не столь значима в мире, чтобы отдельно брать тур путевку сюда, но если есть возможность посетить некоторую её часть и посмотреть местные достопримечательности, то почему бы и нет.

Детали этой экскурсии, описание маршрута, отзывы, расписание, фото, видео обзоры и стоимость вы можете ознакомиться на одном месте здесь – групповая экскурсия Босния и Герцеговина (Требинье) и индивидуальная экскурсия в Боснию

13. (3) Экскурсия в Албанию (Шкодер и Тирана)

Страна контрастов! Ранее была закрыта абсолютно для всех до 2006 года, но затем открыли как туристическую Албанию и стали ездить туристы для ознакомления с этой загадкой Балкан. Шкодерстаринный город с очень красивой крепостью.

Тирана – столица Албании с площадями и проспектами, мечетями и архитектурными строениями. Дух востока покорит вас и оставит в памяти отличные воспоминания! Для граждан РФ и Украины Албания безвизова.

Экскурсия не легкая, так как предстоит просыпаться рано, а приезд будет около 20.00 вечера. 

Детали этой экскурсии, описание маршрута, отзывы, расписание, фото, видео обзоры и стоимость вы можете ознакомиться на одном месте здесь – групповая экскурсия Босния и Герцеговина (Требинье) и индивидуальная экскурсия в Боснию

14. (4) Экскурсия в Боснию и Герцеговину (Мостар + Водопады)

Новинка этого года. Экскурсия стала набирать популярность в этом году, так как в программу включены очень красивые места и достопримечательности для посещения. Монастырь Тврдош известенпроизводством монастырского вина, водопады Кравице одни из самых красивых на Балканах, а город Мостар своей историей и архитектурой.

Маршрут отличный, но недостаток состоит в том, что все эти пункты назначения находятся далеко от Черногории, поэтому для посещения их необходимо рано просыпаться около 6 утра и приезжать обратно в 21-22.00 вечера. В основном экскурсия проходит в пути, а на посещение достопримечательностей выделяется не много времени.

Естественно лучше бы её посещать с ночёвкой, но в двухдневном формате пока никто её не делает.

Детали этой экскурсии, описание маршрута, отзывы, расписание, фото, видео обзоры и стоимость вы можете ознакомиться на одном месте здесь – групповая экскурсия Босния и Герцеговина (Требинье)

Посетить все достопримечательности Черногории вы можете поехав на экскурсии, отдыхая в городах: Будва, Бечичи, Рафаиловичи, Святого Стефана, Петроваца, Пржно и Милочер, Бара, Сутоморе, Котора, Тивата, Герцег Нови.

Черногория – экскурсии которые нужно посетить

Выбор и посещение той или иной экскурсии конечно зависит от каждого человека и обстоятельств. Если вы приехали на 2 недели отдыха, то лучшим вариантом время препровождения – это отдых с экскурсиями через каждые 2 дня. А именно: 2 дня пляжный отдых, 1 день экскурсия и т.д.

Это не даст скучать и такой план даст возможность посетить практически все достопримечательности Черногории и ближайших стран. Если же у вас осталось мало времени, то выбрать экскурсию будет зависеть только от ваших предпочтений. Паломник выберет экскурсию монастыри Черногории, а молодёжь выберет скорее Рафтинг.

На форумах много пишут какие экскурсии выбрать и посетить, куда и что посмотреть, но осмелюсь дать один совет: если вы первый раз в Черногории и ещё не посетили все экскурсии, которые я описал выше – не задумывайтесь о поездке в другие места и достопримечательности, которые предлагают в интернете.

Открою секрет: все данные направления и однодневные маршруты были специально годами разработаны лучшими организаторами страны, так как они являются самыми красивыми и интересными для ознакомления с ними в первую очередь согласно отзывам и опроса десятки тысяч туристов.

К примеру я 100% могу сказать, что при выборе между экскурсиями “Каньоны” и “Шацкое озеро” – смело выбирайте первый вариант.

Организаторы экскурсий всегда лояльны и подстраиваются под запросы туристов. Если вы считаете, что какой-то маршрут экскурсии стоит соединить с другим маршрутом или убрать какую-то достопримечательность и почему, то пишите нам на электронную почту. Мы с удовольствием рассмотрим ваше предложение и посоветуем организатору в корректировке той или иной экскурсии.

Источник: https://olimpus.me/servis/ekskursii-chernogorii-top-10-alias

Ссылка на основную публикацию