В черногории растут цены? | черногория

Цены на продукты в Черногории

В Черногории растут цены?  | Черногория

Перед тем, как отправиться на отдых в Черногорию, у 99% туристов возникает масса насущных вопросов: на каком пляже лучше купаться? Дорого ли питаться в местных ресторанах? Есть ли вблизи арендованного апартамента аптека? (магазин, фруктовые развалы, детская площадка)  И, пожалуй, самый главный: какие цены в Черногории на еду?

Я уже неоднократно писала, что покушать в Черногории ооочень любят, еды здесь много, и вся она достаточно высокого качества. Чтобы не повторяться, сделаю вот такой мини-обзор:

И сегодня я расскажу вам о ценах в Черногории на еду, которые можно найти в крупных сетевых магазинах, чтобы вы могли сориентироваться в тратах и хотя бы примерно рассчитать свой отпускной бюджет.

Сразу хочу вас обрадовать, продуктовых магазинов в Черногории достаточно много. Если вы по каким-то причинам не доверяете мелким частным лавочкам, то в непосредственной близости от набережной или центра города с легкостью сможете найти один из крупных сетевых супермаркетов, торгующих всем, от хлеба и молока до туалетной бумаги и дезодорантов.

Гипермаркет Voli в Игало

Самые известные сетевые магазины продуктов в Черногории, это:

  • Mega Market;
  • Voli;
  • Franca;
  • Idea;
  • Aroma;
  • Roda;
  • Maxi;
  • Montefish;
  • Bonella.

Не буду подробно останавливаться на первых семи магазинах из перечня, т.к. все они практически одинаковы, и цены в них различаются от силы на 1-2 евро.

Цены на оливки

Цены на макаронные изделия

Практически в каждом из них вы найдете:

  • хлеб (булочки, буреки, батоны, чебаты, питы),
  • молочные продукты (кефир, молоко, йогурты, яйца, масло, сыр),
  • бакалею (крупы, макароны, муку, сахар, соль),
  • мясо (курица, говядина, ягнятина, свинина, чевапы, плескавицы, шашлык на шпажках),
  • овощи-фрукты (сезонные, цитрусовые, ягоды, оливки),
  • напитки (вода, пиво, газировка, сок, минералка, вино, ракия),
  • хозтовары (средства для личной гигиены, для уборки, ну и все самое необходимое).

Это, естественно, примерный перечень, чтобы можно было хотя бы примерно сориентироваться.

Цены на молочку

Что касаемо Монтефиш – это магазин рыбы и морепродуктов, достаточно дорогой, но зато неизменно радующий ассортиментом.

Там можно найти не только рыбу (дорада, бранцин, морской черт, мурена), но и так называемые «дары моря» (мидии, устрицы, осьминог, кальмары), замороженные продукты (филе, миксы для жарки), разнообразные соусы и приправы (итальянские, корейские, японские), все для приготовления суши (листы нори, рисовый уксус, соевый соус), икру (красную, черную), и еще много всего интересного.

Цены на рыбу в Монтефиш

Ну и отдельно, немного особняком, у нас стоит сеть Бонелла. Я лично знаю всего два магазина, один в Три Канне (Будва), второй в Порто Монтенегро (Тиват).

Магазины достаточно дорогие, но пропагандирующие здоровый образ жизни и натуральные продукты.

Там можно найти достаточно вкусные соки, безглютеновый хлеб, дорогую французскую минералку и сезонные фрукты, порезанные и упакованные в одноразовые стаканчики (что-то типа фруктового салата, за 1-2 евро).

Цены на колбасу, ветчину, пршут

Цены на сладенькое

Так же практически во всех крупных городах Черногории есть магазины, торгующие русскими продуктами. Это «Гастроном №1» (Будва), «Микс-маркет» (Будва), «Калинка» (Бар) и т.д. То есть, если вам посреди отпуска неожиданно и неудержимо захотелось селедки, пельменей или газировки «Байкал», то вам сюда 

От чего зависят цены на еду в Черногории?

Поскольку статья уже медленно, но верно начинает превращаться в сравнительный обзор, я не могла обойти этот вопрос стороной. Безусловно, цены в Черногории довольно сильно отличаются, в зависимости от того ГДЕ, КОГДА и У КОГО вы покупаете продукты и товары первой необходимости.

Цены на мед на рынке

Лично по моим наблюдениям, цены в Черногории на еду меняются в зависимости от следующих факторов:

Летом на побережье абсолютно всё прибавляет в росте на 20-50%. Для сравнения, средний чек нашей семьи при походе в супермаркет составляет 50 евро. Туда входят продукты на 5-6 дней, средства личной гигиены и товары первой необходимости.

Так вот, в пик сезона тот же самый чек незаметненько подрастает до 70 евро, притом, что набор товаров остается прежним. Благо, что в сентябре все уже начинает становиться на свои места и цены на продукты в Черногории постепенно сползают вниз.

Цены на воду и газировку

Безусловно, в крупных городах Черногории, избалованных толпами туристов и отдыхающих, цены выше, чем в небольших поселках или той же самой Подгорице. Самыми дорогими городами, на мой взгляд, являются Котор и Будва, им на пятки уверенно наступает Тиват (спасибо Порто Монтенегро). Учитывайте данный факт и планируйте свои траты во время отпуска.

Цены на мясо

Как это не грустно констатировать, но иностранцу гораздо проще стать жертвой обвеса на рынке или дважды пробитого товара в супермаркете.

Я не берусь это комментировать, но каждый раз предупреждаю своих гостей: будьте внимательны и проверяйте чеки прямо у кассы, особенно, если покупаете продукты сразу на несколько дней. Как реагировать, если вас обсчитали? Главное, спокойно.

Просто покажите, что в чеке пробит дабл или несуществующий товар, и продавец без разговоров вернет вам недостающую сумму. В конце концов, все мы люди, и бывает, что сотрудники магазина просто ошибаются 

Цены на соки

Будьте здоровы и приезжайте на отдых в Черногорию!

Источник: http://monte24.ru/article/ceny-na-produkty-v-chernogorii

Собираемся в Черногорию: что, где, когда и почем? – Черногория

Выбирая страну для отдыха мы ориентировались в первую очередь на отсутствие проблем с визами. Ехали мы компанией в 6 человек и собирать большую пачку документов совсем не хотелось.

Среди довольно скромного списка безвизовых стран мы остановились на Черногории по трем причинам:

Приятным бонусом к перечисленному идут фантастические горные пейзажи, красивая природа и валюта страны.

Минусы Черногории: уровень сервиса в Черногории оставляет желать лучшего. Самый популярный вид проживания здесь — поселение на виллу (без питания), где Вам просто предоставят комнату с кроватью и душем.

В последние годы цены в стране довольно сильно выросли. Наиболее ощутимо поднялась цена на еду. Экскурсии не подорожали.

С другой стороны цены на поездку в Черногорию тоже не очень высокие. В общем нам вариант отдыха в Черногории кажется отличным, но избалованным Турцией и Египтом отдыхающим может быть не комфортно.

Выбираем лучший Черногорский курорт

В системе бронирования туров нам предложили такие курорты: Будва, Котор, Герцег-Нови, Бечичи, Рафаиловичи, Петровац, Сутоморе, остров Святого Стефана, Ульцынь, Тиват.

  • Мы хотели купаться именно в море, а не в заливе, поэтому Котор, Герцег-Нови и Тиват со списка вычеркнули.
  • Бечичи, Петровац, Рафаиловичи и Сутоморе — небольшие поселки, где нам, как любителям погулять и что-то посмотреть, может быть довольно скучно.
  • Ульцынь — город, в котором довольно жарко, да и экскурсии предлагаются далеко не все.
  • Поселок у острова Святого Стефана довольно дорогой, мы не были уверены как там с ценами на еду и пляжами.
Читайте также:  Горящие путевки в черногорию: а есть ли смысл? | черногория

В итоге мы выбрали Будву, один из самых популярных курортов в Черногории. Здесь хорошие пляжи, особенно Славянский и пляжи Могрен, есть что посмотреть и много парков, в которых можно укрыться от жары.

Если интересно, можете посмотреть цены на самые популярные отели Будвы:

Может быть интересно: подробное описание курортов в Черногории.

Сможем ли мы посетить экскурсии?

Экскурсионная программа из Будвы предлагается в полном объеме, что нас тоже порадовало. Для нас интересные экскурсии — важнейший элемент отдыха, мы любим смотреть что-то новое.

Самостоятельный туризм из Будвы

При желании из Будвы можно поехать в другие города маршруткой — так получалось намного дешевле.

Собираем вещи в Черногорию

Собираться в Черногорию стоит точно так же, как и в любую другую пляжную страну. Дополнительно стоит взять какую-то курточку для посещения парка Дурмитор (там примерно +15°C и часто идут дожди).

  • Не лишним будет и кипятильник — далеко не на каждой вилле Вам дадут чайник.
  • Цены на еду в Черногории заметно выше, чем у нас. Советуем взять с собой каши быстрого приготовления и пару палок колбасы (холодильники обычно есть).
  • Валюта Черногории — Евро. Лучше поменять деньги на родине, так немного выгоднее.
  • Сколько нужно денег взять с собой? Для того, чтобы жить скромно, но с экскурсиями, надо около 400 Евро на человека на 7 дней. Если хотите отдыхать хорошо — возьмите от 600 евро на неделю.
  • Если откроете Шенген, сможете посетить Италию или Хорватию (город Дубровник).

Как с едой в Черногории: рестораны или самостоятельное питание

Ресторанов и кафе в Черногории очень много. Цены высокие, но приемлемые. Очень неплохо своим опытом отдыха и питания в 2015 году поделились наши читатели: отдыхаем в Будве в 2015 году.

Кратко о питании в Будве в курортный сезон:

  • Нормальный обед в ресторане стоит до 10 евро.
  • Очень большой гамбургер с мясом — около 2 Евро.
  • Продукты в магазине и на рынках — еще дешевле и выгоднее.
  • Советуем обратить внимание на фрукты. Они очень вкусные и полезные.

Выбираем экскурсии в Черногории

Покупать экскурсии мы решили у туроператора. Так немного дороже но спокойнее, чем на пляже.

Просмотрев список экскурсий и сравнив их цены, мы остановились на таких вариантах:

Должно пригодиться: расписание всех экскурсий в Черногории с ценами и описание посещенных нами экскурсий.

Какие сувениры привезти из Черногории и что здесь выгодно купить

В плане сувениров страна очень бедная. Везти из Черногории китайские поделки или турецкие шмотки как-то не хочется, да и довольно дорого оно все стало в 2015 году.

Единственное, что можем посоветовать — купить сербский текстиль (реально хорошие вещи) и импортные товары из Италии: ювелирка, одежда, обувь, духи, вино…

В Албании можно затариться дешевым серебром.

А на что Вы обращаете внимание, когда планируете летний отпуск?

Полезные ссылки:

Источник: https://Montenegro.in-facts.info/sobiraemsya-v-chernogoriyu/

Цены в Черногории в 2018 году

Стоимость отдыха в 2018 году в Черногории не слишком велика — даже если вы едете не на полный пансион, цены в супермаркетах Черногории вряд ли станут серьезной нагрузкой для вашего бюджета.

Большинство туристов обитают в Будве и окрестностях: стоимость жилья и продуктов здесь вполне адекватная, поэтому в Черногории широко распространен формат снятия жилья у побережья на летний сезон.

Так что добро пожаловать и приготовьтесь составлять смету — все цены указаны в нашем обзоре.

Надо отметить, что цены в Черногории вполне адекватные и соответствуют доходу среднестатистического россиянина. Это касается даже туристических ресторанов, а значит, пару-тройку романтических ужинов с вином и видом на море может позволить себе практически каждый.

Итак, ресторанные меню (цены в евро):

  • баранина с гарниром — 16;
  • курица-гриль с сырным соусом — 7;
  • филе индейки на углях — 8–10;
  • медальоны из свинины или телятины — 9;
  • пицца большая — 7;
  • бургер — 4.

Если же нет желания отправляться в ресторан, можно зайти в кафе. Завтраки в Будве стоят от 5 евро, лазанья — 3,5, континентальный завтрак с кофе и десертом — 7–8.

Туристы — народ расчетливый: опыт последних лет показывает, что наиболее комфортные ценники выставляются в Voli и «HDL 365». Находятся они между Будвой и Котором: если будете проезжать мимо или жить рядом, вы не прогадаете.

Надо отметить, что большинство продуктов в Черногории представляют собой импорт из соседней Сербии, причем хорошего качества. Это касается как питания, так и алкоголя.

Стоимость продуктов питания

В Черногории весьма дешевое по европейским меркам мясо. Вообще, стоимость продуктов весьма сбалансирована: сербский импорт идет по минимальным налогам, поэтому стране проще закупать уже готовую продукцию, чем делать свою. С этим вы столкнетесь везде — достаточно почитать информацию на упаковке.

Вот цены на некоторые продукты (в евро):

  • курица — 4,5 за 1 кг;
  • свиная вырезка — 3;
  • колбаса — 4 за 1 кг;
  • сыр (включая знаменитую горгонзоллу, перекочевавшую из соседней Италии) — от 5 за 1 кг;
  • морепродукты (тоже итальянские: своего почему-то нет) — от 10;
  • яйца — 1,3 за десяток;
  • макароны — 0,8 за упаковку 500 г;
  • нектарины и персики — 1,2–2,5 за 1 кг;
  • виноград — 1 за 1 кг.

Вино, крепкие алкогольные напитки

Дешевое черногорское вино — на любителя. Стоит оно 2 евро за литр, но нравится далеко не всем. В целом, алкоголь в Черногории стоит весьма приемлемо (в евро):

  • джин (Gordon’s, Beefeater) — 12 за 0,7 л;
  • ром — 21 за 0,7 л;
  • приличные вина — например, Vranac и Krstac — от 6–8 за бутылку.

Более всего черногорские вина похожи на испанские — такие же терпкие и несколько грубоватые.

Черногория не слишком богата шопинг-центрами европейского уровня. Исключением может стать разве что Мall of Montenegro в Подгорице. В основном же статусные и не очень бутики и магазины расположены в Будве, на Медитеранской (т. е. Средиземноморской) улице — там можно купить практически все, что нужно туристу на память, тем более что цены приемлемы.

Посуда

Черногорская керамика — одна из самых распространенных статей дохода туристического бизнеса в стране. Действительно, она неплохого качества, привлекает внимание своей яркостью и, согласно отзывам, служит верой и правдой не один год. Ну и, разумеется, цена: тарелки среднего размера — по 3–4 евро, горшки, вазы, кувшины — от 4 до 10.

Антиквариат

Блошиных рынков, рыночков, магазинчиков и развальчиков в Черногории предостаточно. Увы, не все они могут похвастаться любопытным для туристов ассортиментом — хотя, возможно, местным интересно огромное количество еще югославских плакатов, фото и книг.

Читайте также:  Колашин | черногория

Путешественнику можно порекомендовать сходить к отелю «Хилтон» в Будве (он расположен прямо на набережной). Позади него работает небольшой безымянный базарчик, явно рассчитанный на статусных гостей — предметы действительно любопытные, при этом на все желаемые покупки хватит бюджета в 20–30 евро. Особо ценные экземпляры украшений, монет, посуды, медалей и значков оцениваются до 300 евро.

Ювелирные изделия

В Черногорию золото попадает из Италии, поэтому и цены и качество здесь аналогичные. Как и везде, при уличных покупках стоит опасаться подделок. Не пожалейте времени — лучше всего отыскать «итальянские» салоны: они есть в Будве и Подгорице. Например, Leandro.

Средние цены (в евро):

  • часы с инкрустацией — 250–300;
  • браслеты — от 70 в зависимости от толщины;
  • шармы (подвески для браслетов) — от 30–40.

Обувь и одежда

Близость Италии сказывается на ассортименте магазинов одежды и обуви в Черногории — везут много и по приемлемым ценам. Не всегда это премиум-бренды, но качественные вещи найти можно.

  • Майки, блузки — от 7 евро.
  • Кожаные куртки — от 150.
  • Блузки от Роберто Кавалли (оригинальные, но прошлых сезонов) — 150, платье от Michael Kors — 130.
  • Шубы из норки — 800.

Кроме того, в Черногории регулярно устраивают сезонные распродажи дорогостоящих коллекций — в феврале и августе цена может быть ниже на 20–30 %.

Сувениры и подарки

В основном все памятные сувениры и подарки из Черногории — это либо гастрономия, либо керамика. Еще популярны приморские безделушки из ракушек, кораллов и т. д.

  • Магниты — любые, от 1–2 евро.
  • Ракушки — от 0,5 евро.
  • Керамические кувшины — от 4 евро.
  • Ракия — от 30 евро за литр, вино — от 8–10 за приличные марки. Кстати, обратите внимание на то, что бесплатно можно вывозить 2 литра вина или 1 литр крепких напитков. Остальное облагается пошлиной.
  • Пршут (аналог итальянского прошутто — свиного окорока) — от 10 евро.
  • Негушский сыр — 4 евро за незрелый, 8 — за вылежавший.
  • Медово-ореховые смеси — от 3 евро.

В общем и целом, Черногория — спокойная маленькая страна с неспешным образом жизни. Любителям самостоятельных путешествий можно порекомендовать аренду автомобиля и поездку вдоль моря — очень красиво и комфортно. Цена бензина 1,2 евро за литр.

Источник: https://www.gid.ru/montenegro/info/ceny-v-chernogorii

Рынок недвижимости Черногории: обзор, тенденции, прогнозы

Официальные данные демонстрируют, что после кризиса и застоя рынок недвижимости Черногории вошел в фазу интенсивного роста. Положительная динамика связана с успешной внутренней и внешней политикой государства — осуществляются знаковые реформы, улучшается кредитный рейтинг, ощутимо растет ВВП. Почему покупать недвижимость в Черногории выгодно — в сегодняшнем материале.

Также Вы узнаете:

  • о главных тенденциях на рынке недвижимости Черногории в цифрах и фактах;
  • почему оформлять гражданство Черногории за инвестиции в недвижимость — это перспективно;
  • какие объекты недвижимости можно купить в Черногории.

Чем обусловлено восстановление рынка недвижимости? Статистика и тенденции

Хорошей динамике на черногорском рынке недвижимости предшествовал ряд экономических побед страны.

В частности, рост ВВП на 4% привел к улучшению благосостояния местных граждан и, соответственно, активизации продаж. Стабилизировались цены на вторичном рынке, новое жилье стало более доступным для местных жителей, что привело к локализации спроса на жилье.

Немалое влияние оказала расширяющаяся инфраструктура в столице Черногории, Подгорице, и городах, отдаленных от побережья. Строящиеся районы популярны как среди местного населения, так и среди иностранцев, которые интересуются арендой недвижимости.

Это стимулирует инвесторов, стремящихся получить прибыль от сдачи объектов в аренду.

Тиват, Черногория

В 2017 году Правительство Черногории утвердило законодательную базу с целью легализации ранее незаконно возведенных объектов.

Выплатив ряд налогов, застройщики, инвесторы и собственники жилья, отвечающего градостроительному законодательству, могут получить необходимый пакет документов.

Это приводит к расширению уже существующего сегмента недвижимости и упорядочиванию ситуации на рынке «первички».

Более того, россияне активны и как инвесторы — собственником каждого четвертого бизнеса, зарегистрированного в Черногории, является гражданин РФ.

Интерес к Черногории растет не только среди россиян. Вступление юрисдикции летом 2017 г. в НАТО, обязательство в скором времени присоединиться к Евросоюзу, расширение сети авиалиний… Как результат, Черногорией заинтересовались за океаном, на Востоке, в странах Западной Европы. Например, показательным стало первое открытие отеля международной сети Sheraton на горнолыжном курорте Колашин.

Рынок недвижимости Черногории: факты и цифры

Эксперты в сфере недвижимости одной из главных особенностей считают рост локального спроса.

С этим же связана несколько противоречивая статистика, касающаяся средней стоимости жилья в Черногории. Неоднозначность вызвана большим разбросом цен между бюджетными объектами и новым элитным жильем. Если соотнести тот или иной показатель с конкретным периодом в году, цифры оказываются необъективными — либо завышенными, либо заниженными.

Так или иначе, в 2017-м была отмечена небывалая активность инвесторов и застройщиков. С начала 2017 г. количество выданных актов-разрешений на строительство постоянно растет. Так, с апреля по июнь 2017 года власти выдали застройщикам 264 разрешения на реализацию свыше 950 проектов.

Будва, Черногория

Можно ли получить гражданство, купив недвижимость в Черногории?

Как показывает опыт других европейских стран (Кипра, Мальты и т.д.), предоставление гражданства за инвестиции — эффективный способ привлечь частный иностранный капитал.

Чтобы составить конкуренцию на рынке инвестиционной иммиграции, Черногория уже 7 лет работает над открытием обновленной программы экономического гражданства под рабочим названием Montenegro Special Investor Programme и планирует объявить ее перезапуск в 2018 году, однако точная дата пока что неизвестна.

Ранее паспорт Черногории можно было получить за 500 тыс. евро инвестиций. Эксперты ожидают, что после открытия программы главной опцией для иностранцев станет покупка недвижимости и вложение в бизнес в районах, развивающихся медленнее, чем курортные зоны.

Большинство выходцев из стран СНГ приобретают жилье в Черногории в качестве дачи для отдыха. В то же время, в связи с положительным сдвигом в экономическом развитии недвижимость рассматривается и как объект инвестиций. Распространены вложения в собственность для сдачи в аренду, бизнес-проекты и земля для застройки.

Что можно купить в Черногории?

Будва считается самым перспективным и благоприятным регионом для инвестиционных проектов. Это известный курорт, открытый круглый год. Апартаменты в Будве обойдутся в 100–300 тыс. евро, виллы в зависимости от близости к морю стоят от 600 тыс. до 1 млн. евро и дороже.

Квартиры в Бечичи несколько доступнее — от 100 тыс. евро за трехкомнатные апартаменты.

Тиват — быстро развивающийся курорт, который может похвастать не одним жилым комплексом люкс-класса. Вкладывать здесь можно как в жилье для отдыха, так и в доходные объекты. Цены колеблются от 50 тыс. евро за студию до свыше 2 млн. евро за 4- и 5-комнатные апартаменты в непосредственной близости к морю, с причалами для яхт.

Читайте также:  Черногорские имена и фамилии: неужели так смешно? | черногория

Котор, Черногория

Регион Которского залива подходит для любителей природы и тихого отдыха, особенность Котора заключается в большом количестве реставрационных проектов — здесь можно приобрести целый замок и превратить его в доходную собственность. Подобные объекты обычно стоят свыше 3 млн. евро.

Среди покупателей недвижимости в основном жители Западной Европы, однако общая тенденция увеличения интереса русскоязычных покупателей коснулась и Котора. Двухкомнатную квартиру можно приобрести за 100 тыс. евро, небольшое бунгало будет стоить до 600 тыс.

евро, а доходную недвижимость (отели, гостиницы) можно купить за 800–900 тыс. евро.

Возрастает интерес к застройке в таких регионах Черногории, как Барская Ривьера, Херцег-Нови, Колашин.

В последнем, кстати, резко выросло количество инвестиционных проектов — в продаже большое количество отелей и земель под застройку по приемлемым ценам (отель-коттедж можно приобрести за 1–1.8 млн. евро).

Это связано с открытием крупной автомагистрали Бар-Боляре, которая соединяет побережье и горные районы страны, а также обеспечивает комфортный проезд туристам из близлежащей Сербии.

Итоги

В 2018 году Черногория станет настоящим магнитом для инвесторов со всего мира.

Поскольку Правительство планирует в скором времени открыть программу инвестиционного гражданства, на рынке недвижимости ожидается прогрессивный рост, а с ним и подорожание жилых и коммерческих объектов. Таким образом, вкладывать капитал в недвижимость Черногории уже сейчас — выгодно, безопасно и перспективно.

В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение. Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство за инвестиции:

  • гражданство Сент-Китс и Невис: безвизовый въезд в 132 страны; нет требований по проживанию в стране; процесс оформления (3-5 месяцев). Программа работает 1984 года!
  • гражданство Кипра: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 159 стран; разрешено иметь два гражданства; процесс оформления (3-6 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.
  • гражданство Мальты: гражданство в ЕС; безвизовый въезд в 168 стран; процесс оформления (12-14 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.

Источник: https://migronis.com/blog/rynok-nedvizhimosti-chernogorii-obzor-tendencii-prognozy

Содержание недвижимости в Черногории

По европейским меркам содержание недвижимости в Черногории обходится недорого. Содержание двухкомнатной квартиры в современном комплексе при постоянном проживании с мая по октябрь обойдется не более чем в 1,5 тыс. евро в год.

Квартира

Дом

Элитнаянедвижимость

10 – 20
15 – 25
25 – 30

Налоги

Налоги в Черногории ниже, чем в западноевропейских странах. Налог на недвижимость составляет от 0,1–1,0 % от кадастровой стоимости объекта и зависит от его вида, местонахождения, качества и возраста. Налоги на прирост капитала и доход от аренды выплачиваются по ставке 9 %, а налог на наследование — 3 %. Он не выплачивается, если недвижимость передается детям, родителям или супругу.

Коммунальные услуги

Коммунальные услуги для квартиры площадью 85 м² в среднем по Черногории стоят около 110 евро в месяц. В Будве собственник платят примерно 220 евро, в Херцег-Нови — в среднем менее 90 евро.

Будва

Котор

Пераст

Херцег-Нови

220
110
297
86

Электричество стоит 30–100 евро в месяц (0,11–0,15 евро/кВт⋅ч), вода — 20–50 евро (0,4–0,9 евро/м³). Они оплачиваются по показаниям счетчиков. Вывоз мусора стоит 5–12 евро в месяц, телевидение — 10–20 евро. Обслуживание квартирного дома в жилом комплексе (уборка подъезда, консьержка, охрана) обходится в 1–2 евро/м² в месяц.

Побережье Черногории не газифицировано, однако вместо привычного для нас газового отопления используются газовые печи или баллоны, которые значительно сокращают расходы на электричество. Печь стоит от 20 до 350 евро, заправленный баллон —60 евро (его хватает на 2,5–4 месяца).

Страхование

Страховать недвижимость в Черногории необязательно, если жилье куплено без привлечения кредита. Стоимость страховки — 30–70 евро в год в зависимости от имущества и размера жилья.

Плата за услуги управляющей компании

Плата управляющей компании за содержание апартаментов в жилом комплексе — около 1,5 евро/м² в месяц.

Ремонт

Средняя стоимость ремонта «под ключ» — 400–700 евро/м², в зависимости от материалов. При любых строительных работах (например, при изменении площади, этажности или при облицовке фасада камнем) следует ознакомиться с ограничениями на строительство, указанными в ДУП (детальный урбанизационный план) данного участка. На проведение ремонта внутри дома разрешение не требуется.

Источник: https://tranio.ru/montenegro/maintenance/

Цены в Черногории

Мы отдыхали в Черногории в посёлке Бечичи с 9 по 16 июня. Тур купили за день до вылета за 600 евро (два взрослых и ребенок 10 лет).

В стоимость тура был включен перелёт Киев-Тиват-Киев, трансфер из/в аэропорт и проживание 7 ночей в апартаментах Villa Bojana.

В качестве приятного сюрприза нам предоставили номер с видом на море и каждое утро, сидя на балконе, мы наслаждались прекрасным морским пейзажем, а по вечерам открывался не менее красивый вид на залитое огоньками побережье.

На экскурсию мы выезжали в Дубровник, покупали билеты на улице на набережной, стоимость для взрослых 40 евро, для ребенка до 12 лет – 20 евро. Очень нам понравилась эта поездка, т.к. по дороге мы увидели очень красивое побережье, пересекли на пароме Боко-Которский залив и, конечно же, побродили по старинным улочками прекрасного Дубровника. Цены в Дубровнике выше, чем в Бечичи и Будве.

Самостоятельно мы добирались еще к двум достопримечательностям – это остров Святого Стефана и город Будва. В оба места можно добраться за 10 минут на местных автобусах, которые курсируют между поселками с периодичностью в 15-20 минут, проезд в одну сторону 1,5 евро на 1 человека. Такси, кстати, из Будвы в Бечичи стоит 5 евро.

На обед и ужин мы ходили в рестораны на набережной посёлка.

Цены на блюда зависят от популярности ресторана, например, кальмары, приготовленные на гриле, стоили 7-10 евро; паста с морепродуктами – 8-9 евро; суп рыбный – 2-4 евро; салат греческий – 4-6 евро; бокал вина – 2,5-3 евро. Кстати, бутылку местного вина в супермаркете можно было купить за 4-5 евро, очень вкусным было красное сухое вино Vranac.

На набережной посёлка был супермаркет Mega Market, в котором можно было купить продукты местного производства: сыр, пршут, оливки, масло оливковое, вино и пр. Цены очень приятные, не высокие и однозначно ниже европейских.

Фрукты покупали на раскладках на улице.Маленькая корзиночка малины стоила 1-2 евро в зависимости от места (ближе или дальше от пляжа и набережной). Черешню, абрикос и инжир мы обычно брали «миксом» (всего по немногу) и такой «микс» нам обходился в 5-7 евро (в общей массе около 1 кг).

Из сувениров мы взяли мёд с местными орешками и инжиром (5 евро за баночку 180г), подушечки с лавандой (по 2 евро), шоколад (1,5-2 евро).

Из услуг на пляже: комплект из двух шезлонгов и большого зонта – 10 евро в день. Если пройтись по набережной, то можно увидеть цены и в 15 евро и в 7 евро за такой же комплект.

На пляже нам понравилось брать местное мороженое (продается на набережной, из такого специального аппарата, в вафельном рожке) – 1,5 и 2 евро (средний и большой рожок), а капучино, к примеру, в баре на пляже – 2,5 евро.

1 500 €

Источник: https://gid.turtella.ru/Montenegro/costs/

Ссылка на основную публикацию